Oranje-Vrijstaatkade 421093 KS AmsterdamOostpoort

Aan de rand van het bruisende Oostpoort, met een weids uitzicht over de Ringvaart, bevindt zich dit royale en lichtovergoten hoekappartement van circa 111m². Gelegen op de derde etage van een modern woongebouw, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en privacy – mét eigen parkeerplaats. Dankzij de hoekligging en de vele hoge ramen, die reiken tot bijna aan de vloer, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het resultaat: een bijzonder lichte en open sfeer in de gehele woning. Vanuit de woonkamer heeft u een panoramisch uitzicht over het water, zonder inkijk – een zeldzame luxe in Amsterdam. De indeling is doordacht en praktisch: een royale woonkamer met open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een moderne en ruim opgezette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet, een grote inpandige berging én een zonnig terras op het zuiden waar het vanaf de vroege lente heerlijk toeven is. Daarbij is het gehele appartement uitstekend afgewerkt, is het voorzien van HR++++ beglazing, heeft het overal vloerverwarming en, mede daardoor, zeer lage stookkosten. Bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage van Oostpoort 11, een externe berging én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Locatie: Oostpoort is een jonge, eigentijdse stadswijk in het hart van Amsterdam-Oost, waar comfort en levendigheid samenkomen. Hier woont u te midden van alle denkbare voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, boetieks, koffiebars, horecagelegenheden, een zwembad, sportscholen én een winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is er volop aandacht voor groen en ruimte. Langs de groene kade richting Park Frankendael maakt u een heerlijke wandeling of fietstocht, terwijl ook het Oosterpark en het Flevopark binnen enkele minuten bereikbaar zijn voor ontspanning, sport of een picknick. Oostpoort combineert het gemak van de stad met de rust en het groen van een parkachtige woonomgeving – een zeldzame mix in Amsterdam. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van deze woning is bijzonder goed. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe trein- en busverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Zuid en Schiphol. Ook de tram- en bushaltes in de buurt zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de stad. Met de fiets bent u in minder dan tien minuten in het centrum. Komt u met de auto? Dan biedt de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage uitkomst, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A1 en A2) rijdt u vlot de stad in en uit. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren Oostpoort 7 bestaat uit 30 koopappartementen. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 204,96 voor het appartement, € 32,50 voor de parkeerplaats en € 18,11 voor de berging. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer en een MJOP is aanwezig. Erfpachtgrond: Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpacht voor het appartement bedraagt € 2465,61 voor 2025 en loopt tot 15 september 2062 (met een jaarlijkse indexering) en voor de parkeerplaats € 70,50 (2025 - jaarlijkse indexering). De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gerealiseerd onder de gunstige voorwaarden. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging. Sommige woningen moet je gewoon zelf ervaren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 110,80m2 (BBMI gemeten). - Zonnig terras van 10m2 op het zuiden. - Vrij uitzicht over het water, zonder inkijk. - Veel lichtinval door hoekligging en grote ramen. - Twee ruime slaapkamers. - Eigen parkeerplaats & aparte berging. - Gemeenschappelijke fietsenstalling. - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. - Notaris keuze aan koper, echter in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''