Busseltje 355541 CM ReuselReusel

Op een uitstekende, rustige locatie staat deze meer dan ruime vrijstaande woning op een perceel van 893 m². De tuin bevindt zich rondom de woning waardoor je hier heerlijk vrij woont. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens vier slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping. Zoek jij een woning waar voor iedereen een plekje is? Kom dan zeker een kijkje nemen bij Busseltje 35 in het gezellige Reusel. Algemeen * Bouwjaar woning: 1974, grote renovatie in 1991. * De woning heeft maar liefst 210 m² woonoppervlakte en een inhoud van 827 m³. * De woning heeft kunststof kozijnen met hr-beglazing. * De woning is voorzien van gevelisolatie en deels van dakisolatie. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit Ecoline 2007) en de houtkachel in de woonkamer. * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2020 en 2022). * Slaapkamer en badkamer-ensuite op de begane grond. * Vrijstaande garage met aangebouwde berging met overkapping. * Rustige, centrale ligging in een gezellig dorp, volop voorzieningen en goede ontsluiting richting Tilburg, Veldhoven/Eindhoven. Indeling, begane grond Entreehal De woning is centraal op het perceel gelegen en geheel omheind. Via het poortje bereik je de overdekte voordeur die toegang geeft tot de ruime entree met open, houten trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de woonkamer aan de rechterzijde. De hal geeft aan de linkerzijde toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Woonkamer De grote L-vormige woonkamer geniet van volop daglicht en een fijn zicht op de tuin. De authentieke schouw met houtkachel past perfect in de ruimte en zorgt voor behaaglijke warmte. De vloer is voorzien van een donkere vloertegel, de wanden zijn van geschilderd schoonmetselwerk en granol, en het plafond heeft houten balken. Veel visite over de vloer is hier geen probleem, ruimte genoeg! Woonkeuken De woonkeuken grenst aan de woonkamer en heeft een lichte tegelvloer, tegellambrisering en een houten balken plafond. De keuken heeft een hoekopstelling die is uitgerust met een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele rvs spoelbak, koelkast, hetelucht oven en vaatwasser. In de keuken is voldoende plaats voor een eettafel. Extra (eet)kamer Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede (eet)kamer met een grote glazen pui. Hier vind je net als in de keuken een lichte tegelvloer en deze ruimte heeft ingebouwde kastruimte met schuifdeuren. Gebruik jij deze ruimte als extra zitruimte of misschien als hobby- en/of kantoorruimte? Het is hier in elk geval aangenaam verblijven met een mooi zicht op de tuin en je loopt gemakkelijk naar de fijne overkapping. Een extra inbouwkast, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de berging/bijkeuken zijn vanuit deze kamer bereikbaar. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van de een wastafel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. Slaap/badkamer begane grond De entreehal geeft aan de linkerzijde toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer-ensuite op de begane grond. De slaapkamer heeft een vinyl vloer en stucwerkwanden en plafond. De moderne badkamer-ensuite is uitgerust met vloerverwarming een flinke inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en twee bergingen waarvan één toegang geeft tot de bergzolder en in de ander is de cv-ketel opgesteld. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, en één slaapkamer met vloerbedekking. De kamers aan de rechterzijde hebben schuine wanden voorzien van houten delen en beide kamers hebben twee Velux dakramen. Aan de linkerzijde van de eerste verdieping bevinden zich de overige twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee ingebouwde schuifwandkasten voor praktische bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een tweede toilet, ligbad, douchecabine, wastafel en een vaste wandkast. Bergzolder Via een losse steektrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten de woning Door de centrale ligging van de woning op het perceel bevindt de tuin zich geheel rondom de woning. Gaat jouw hart sneller kloppen van een tuin die elk seizoen iets te bieden heeft dan kun je hier zeker uit de voeten! De tuin heeft een flink gazon en grote borders met vaste beplanting en bomen. Voor wat extra privacy is een deel van de tuin omheind met een houten schutting en is er naast een overkapping aan huis een tweede prieel om beschut van buiten te kunnen genieten. De voortuin bevindt zich op het zuiden en ook daar vind je aan huis een terras om fijn te kunnen zitten. De oprit naar de garage biedt plek voor het parkeren van één of twee auto’s. Graag direct in de garage parkeren is ook mogelijk, deze is voorzien van een elektrische roldeur. De oprit is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto (deze is evt. ter overname). De garage met aangebouwde berging, heeft een tegelvloer, een kleine gootsteen en via de loopdeur bereik je een overkapping zodat je overdekt de achterdeur kunt bereiken. Kortom: een zeer ruime woning op een prachtig perceel die absoluut een bezichtiging verdient om het geheel goed te kunnen bekijken! Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).