Europaweg 14432035 LA HaarlemRomolenpolder-oost

Jouw kans om SILVA te ontdekken, diverse appartementen in het duurzame nieuwbouwproject SILVA in Haarlem zijn nu te koop. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf hoe groen wonen in de stad eruitziet. Van moderne appartementen tot comfortabele stadswoningen – SILVA biedt ruimte, rust én reuring. - Wonen in het groen, midden in Haarlem - Duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst - Onze makelaars staan klaar om je alles te vertellen over de woningen, de buurt en de mogelijkheden. - Stel je vragen, voel de sfeer, en ontdek of SILVA jouw nieuwe thuis kan worden. Mis het niet – misschien is dit wél jouw moment. Over specifiek dit appartement: Mis het niet – misschien is dit wél jouw moment. Geniet van het uitzicht en het comfort: modern en energiezuinig wonen op de zesde etage met balkon op het noorden Op de zesde etage van een modern en goed onderhouden complex ligt dit lichte en instapklare tweekamerappartement van circa 55 m² met energielabel A+. De woning is voorzien van vloerverwarming en aangesloten op een duurzaam warmte-koudeopslagsysteem dat in de winter voor verwarming en in de zomer voor koeling zorgt. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op dat op het noorden ligt – een fijne plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de noordzijde en profiteert van hetzelfde rustige uitzicht. De badkamer is modern afgewerkt met een douche en wastafel, en het separate toilet bevindt zich in de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Het complex is gebouwd met oog voor duurzaamheid en gebruiksgemak. Er zijn twee liften aanwezig en een gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen in complex Silva aan de Europaweg in Haarlem betekent wonen in een wijk die volop in ontwikkeling is. De omgeving maakt al enkele jaren een positieve transformatie door. Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk is daar een duidelijk voorbeeld van: dit gebied ondergaat een complete metamorfose tot een modern stadshart met nieuwe horeca, winkels, een bioscoop, een stadsplein en ruimte voor evenementen. Ook de openbare ruimte wordt vernieuwd, met meer groen, veilige fiets- en wandelroutes en betere verbindingen tussen woonwijken. Deze ontwikkelingen maken de wijk aantrekkelijker dan ooit en zorgen voor een toekomstbestendige leefomgeving. De directe omgeving van de Europaweg biedt alles wat je nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er verschillende parken en waterpartijen in de buurt, zoals het recreatiegebied Molenplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust aan het water. De ligging van de woningen is ideaal voor wie dagelijks naar andere steden reist. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere R-net buslijnen stoppen vlakbij en bieden snelle verbindingen naar onder andere Haarlem CS, Hoofddorp, Amsterdam Zuidoost en de Zuidas. Bovendien is het vernieuwde OV-knooppunt Schalkwijk een belangrijke schakel geworden in het regionale netwerk. Ook op de fiets ben je zo in het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, winkels, cultuur en sfeervolle straatjes. En wie houdt van strand en duinen is binnen een half uur fietsen in Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Indeling: Via de hal kom je binnen in het appartement en heb je direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook het separate toilet. De woonkamer ligt centraal en voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote ramen. Er is voldoende plek voor een zithoek en eettafel. Aansluitend vind je de open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op dat op het noorden ligt. Hier kun je genieten van de rust en het vrije uitzicht over de omgeving. De slaapkamer ligt eveneens aan de noordzijde en profiteert van hetzelfde rustige uitzicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Daarnaast is er een interne berging/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en aangesloten op een warmte-koudeopslagsysteem dat in de winter voor verwarming en in de zomer voor koeling zorgt. Het complex is modern, goed onderhouden en beschikt over twee liften en een gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Lift; - Energielabel A+!!; - Balkon op het noorden; - Fijne slaapkamer; - Mypup box in de centrale entree; - Modern intercom systeem met camera; - Woonoppervlakte circa 55 m² (meetrapport aanwezig); - MJOP is in oprichting; - 2 liften; - Grote fietsenstalling met twee etages; - Vaste projectnotaris, Krans Notarissen in Haarlem; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Sturm & de Neeve; - VVE bijdrage van € 116,62 per maand voor de woning (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Niet bewoning-, clausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.