Valkenburgerstraat 1411011 MH AmsterdamValkenburg

Op zoek naar een ruim, licht appartement met een heerlijk balkon en een rustige binnentuin, midden in de Amsterdamse binnenstad? Hier geniet je van alle voordelen van de stad, zonder in te leveren op rust en leefruimte. Dit royale 4-kamerappartement (gerenoveerd in 2017) van circa 117 m² bevindt zich op de derde verdieping van het goed onderhouden complex Markhoven. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en een vrij gevoel. Bovendien is er een lift aanwezig en heb je toegang tot een prachtig aangelegde binnentuin, een oase van rust in centrum van de stad. I N D E L I N G Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Via de brede glazen schuifpui stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. De keuken is gerenoveerd in 2017, is praktisch ingedeeld en beschikt over volop werk- en opbergruimte. De centraal gelegen badkamer is eveneens in 2017 gerenoveerd en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een aparte ruime wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal voor extra gemak. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Er is voldoende plek voor een groot bed, kasten en zelfs een bureau. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen aan de stille zijde van het complex. De berging van het appartement is te vinden in de onderbouw. P A R K E R E N De auto parkeer je veilig en droog in de onderbouw van het complex waar de ruime parkeergarage is gelegen. De parkeergarage heeft zijn in- en uitrit aan Valkenburgerstraat. De parkeerplaats is optioneel en wordt aangeboden met een vraagprijs van € 80.000,- k.k. O M G E V I N G Het appartement ligt in de geliefde Nieuwmarkt/Lastagebuurt, op steenworp afstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar de Nieuwmarkt, het Wertheimpark of het Kadijksplein met zijn gezellige cafés en restaurants. Ook culturele hotspots zoals Carré, de Nationale Opera & Ballet, het Scheepvaartmuseum en Artis liggen in de directe omgeving en veel eetgelegenheden in de buurt. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station ligt op loopafstand, net als meerdere metro- en tramhaltes. Met de auto rijd je via de IJ-tunnel zo de A10 op. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N De VvE van het complex is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 250,64 voor het appartement en € 36,- voor de parkeerplek. E R F P A C H T Het complex staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 30 april 2046. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige omstandigheden. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlak ca. 117 m² (NEN2580); + Balkon van ca. 12 m² op het noordwesten; + Drie slaapkamers; + Energielabel B; + Rustige binnentuin exclusief voor bewoners; + Berging in de onderbouw; + Lift aanwezig + Erfpacht afgekocht tot 2046, aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan; + Parkeerplaats optioneel te koop in de ondergelegen garage voor € 80.000 k.k., (de maandelijkse servicekosten bedragen € 36,-); + Servicekosten bedragen maandelijks € 250,64 voor het appartement ; + Centrale ligging dichtbij Centraal Station en metro. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam; * Er wordt een niet-zelfbewoningclausule opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.