Veursestraatweg 1102265 CG LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Op een toplocatie direct aan De Vliet gelegen vrijstaande villa met eigen aanlegsteiger. Deze luxueuze villa is hoogwaardige afgewerkt en biedt alle wooncomfort. Via een eigen oprijlaan van circa 100 meter bereikt u de woning. Aan de voorzijde is volop privé parkeergelegenheid aanwezig alsmede een dubbele garage. De rondom gelegen tuin biedt meerdere terrassen en alle privacy. De tuin grenst over een breedte van maar liefst 50 meter aan de Vliet en biedt vrij uitzicht over het water en de achterliggende weilanden. Het totale perceel bedraagt 3059m2. De woning met riant onderheid terras van circa 125 m2 gelegen op het zuid- westen is op een iets hoger niveau dan maaiveld gerealiseerd waardoor er extra goed zicht is op de tuin en de Vliet. Een oase van rust en privacy, maar toch op een heel centrale plek in hartje Randstad. In de buurt liggen diverse (internationale) scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Leidschendam met horeca ligt vlakbij. Via de N14 bent u snel op de A12, de A4 of de A44. Voor uitgebreid winkelen kunt u terecht in de Mall of the Netherlands. U bent ook zo in het prachtige poldergebied en natuur- en recreatiegebied Vlietlanden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Of met uw boot naar de Kaag natuurlijk! Bent u op zoek naar een unieke villa die comfort, klasse en een prachtige locatie combineert? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf wat deze schitterende woning te bieden heeft! (For english see below) Korte beschrijving van de indeling: Begane grond: Entree. Hal met vide. Woonkamer met gashaard. Centraal gelegen eetkamer. Woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting en breed raam aan de voorzijde. Aparte (studeer)kamer. Tweede hal bij de entree met toilet en toegang tot de dubbele garage voorzien van bergzolder met stahoogte. Verdieping: Overloop, master bedroom (circa 40m2) met terras en eigen badkamer. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 met toegang tot het balkon. Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde. Gastenbadkamer en separate toiletruimte. Hoogwaardig materiaalgebruik, luxe en comfort: Luxe en comfort blijkt zonder meer uit de aanwezigheid van een uitgebreide Bulthaupt keukeninrichting met alle denkbare Gaggenau apparatuur, schitterende vloer van Neolith met vloerverwarming, recent hoogwaardig vernieuwde badkamers met gevoel voor smaak, airconditioning en een parketvloer op de verdieping. Kortom, een unieke kans om te wonen in een oase van luxe, ruimte en water – met alle privacy die u zich kunt wensen!! Kenmerken: Indicatie woonoppervlak 327m2, garage 55m2 Perceel eigen grond 3059m2 Direct met de tuin gelegen aan vaarwater over een breedte van 50 meter Zijarm van 40 meter met eigen aanlegsteiger. Dus ideaal voor de bootliefhebber! Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau Veel leefruimte door de speelse indeling van de begane grond met diverse vertrekken Eigen oprijlaan en volop privé parkeergelegenheid Dubbele garage met bergzolder Beregeningsinstallatie Energielabel A Gelijkvloers wonen en/of dubbele bewoning kan tot de mogelijkheden behoren Aanvaarding in overleg Situated directly on the Vliet, this detached villa with private mooring offers luxurious living in a serene setting. Finished to the highest standards, the villa provides every modern comfort. A private driveway of approximately 100 mtr leads to the residence, with ample private parking and a double garage at the front. The surrounding garden features multiple terraces and complete privacy. With a 50-meter-wide waterfront boundary, the garden offers unobstructed views of the water and the adjacent meadows. The total plot size is 3,059 m². The spacious, pile-supported terrace of approximately 125 m² faces southwest and is slightly elevated above ground level, providing enhanced views of the garden and the Vliet. A true oasis of peace and privacy, yet centrally located in the heart of the Randstad. Nearby are various (international) schools and sports facilities. The center of Leidschendam, with its restaurants, is just around the corner. Quick access to the A12, A4, and A44 via the N14. For extensive shopping, visit the Mall of the Netherlands. Nature lovers will enjoy the nearby polder landscape and the Vlietlanden nature and recreation area—perfect for walking, cycling, or boating to the Kaag! Are you looking for a unique villa that combines comfort, class, and a stunning location? Schedule a viewing and discover everything this exceptional home has to off. Layout Overview: Ground Floor: Entrance hall with atrium. Living room with gas fireplace. Centrally located dining room. Spacious kitchen with premium appliances and wide front-facing window. Separate study room. Second hallway near the entrance with guest toilet and access to the double garage, which includes a loft with standing height. First Floor: Landing, master bedroom (approx. 40 m²) with private terrace and en-suite bathroom. Bedrooms 2 and 3 with access to the balcony. Bedroom 4 located at the front. Guest bathroom and separate toilet. Luxury Features & Materials: Premium Bulthaup kitchen with full Gaggenau appliance suite. Stunning Neolith flooring with underfloor heating. Recently renovated bathrooms with refined taste. Air conditioning throughout. Parquet flooring on the upper level Details: Living area approx. 327 m² Garage approx. 55 m² Plot size 3059 m² 50-meter-wide direct access to the Vliet 40-meter side arm with private dock – ideal for boating enthusiasts High-end, luxurious materials Spacious and playful ground floor with multiple rooms Private driveway with ample parking Double garage with loft Irrigation system installed Energy label A Suitable for single-level living or dual occupancy Availability in consultation BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Kadastrale kaart - Vragenlijst - Lijst van Zaken - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.