Vondellaan 2083521 GZ UtrechtRivierenwijk

Ben jij op zoek naar een royaal appartement met twee woonlagen, veel licht en een heerlijk zonnig terras? Droom je van een plek waar je het stadsleven en rust moeiteloos combineert? En wil je wonen op loopafstand van het Ledig Erf, Rotsoord én Utrecht Centraal? Welkom aan de Vondellaan 208: een unieke maisonette waar ruimte, comfort en locatie samenkomen. Deze stijlvolle woning maakt deel uit van het geliefde Vondelkwartier, een rustig en groen stukje Utrecht met een mix van moderne appartementen en charmante woonhuizen. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassend ruim en licht appartement met een eigen parkeerplaats, een zonnig terras op het zuidwesten en uitzicht op de iconische Domtoren. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte 132 m² + externe bergruimte 4 m² - Zonnig terras (ca. 23 m²) op het zuidwesten - Energiezuinig: volledig geïsoleerd en energielabel A - Pracht locatie met voorzieningen op loopafstand - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage IS DE VONDELLAAN 208 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de het appartement. We betreden het moderne complex via de nette, beveiligde entree met bellenplateau, brievenbussen, trap en lift. De woning ligt op de eerste verdieping, in een rustige hoek met uitzicht op groen. EERSTE VERDIEPING Eenmaal binnen valt direct de ruimte en rust op. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een handige berging. Daarna opent zich de woonkamer, een bijzonder lichte, open leefruimte waar de grote raampartijen het zonlicht rijkelijk naar binnen laten stromen. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van een warme gloed, die ’s avonds verandert in een sfeervolle zonsondergang boven de stad. De houten vloer, diagonaal gelegd, versterkt het gevoel van ruimte en klasse. De combinatie van licht, hout en uitzicht zorgt voor een serene en huiselijke sfeer. En terwijl je ontspant op de bank, vang je in de verte een glimp op van de Domtoren, het trotse symbool van Utrecht. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een ruim eetgedeelte, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Dankzij de brede glazen pui en het open karakter voelt ook dit deel van de woning licht en luchtig aan. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Via een schuifdeur bereik je het ruime terras. Het terras verdient extra aandacht: met een oppervlakte van ruim 23 m² biedt het volop ruimte voor een loungeset, eettafel en planten. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van de zon vanaf de vroege middag tot in de avond. Een heerlijke buitenruimte die in de zomer een verlengstuk vormt van je woonkamer. Een ideale plek om te ontbijten in de zon of de dag af te sluiten met een goed glas wijn. TWEEDE VERDIEPING De trap brengt je naar de bovenverdieping, waar comfort centraal staat. Hier vind je twee fijne slaapkamers van circa 10 m² en 14 m², beide voorzien van een lamelparketvloer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier voel je de kwaliteit van de afwerking. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte: praktisch en functioneel. GARAGE EN BERGING Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats (nr. 48). Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en een externe berging van circa 4 m². Alles is overzichtelijk, veilig en goed onderhouden. OMGEVING De ligging van deze woning is ronduit ideaal. In de Rivierenwijk woon je rustig en groen, maar wel met alle stadse gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en horeca aan onder andere de Jutfaseweg, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord. Langs de Wester- en Oosterkade kun je genieten van gezellige koffietentjes, boekenbars en terrassen aan het water. Binnen vijf minuten fiets je naar de binnenstad of Utrecht Centraal, terwijl het station Vaartsche Rijn zelfs op loopafstand ligt. Dankzij de nabijheid van de A12, A27 en A28 zijn ook andere steden eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m² - Externe bergruimte: ca. 4 m² - Energielabel A - Bouwjaar 2001 - Eigen parkeerplaats in afgesloten ondergelegen parkeergarage (#48) - Volledig geïsoleerd - Verwarming door middel van stadsverwarming - Warm water middels centrale voorziening - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 320,- - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Oplevering voorkeur december 2025 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.