Koningskinderen 325629 KM EindhovenBlixembosch-Oost

Direct online een bezichtiging plannen? Ga naar onze website! RUIMTE, LICHT EN LUXE VOOR HET HELE GEZIN – EN JE BEDRIJF AAN HUIS Deze instapklare woning in de geliefde wijk Blixembosch is een buitenkans voor gezinnen met opgroeiende kinderen én ondernemers die thuis werken of een kantoor aan huis willen. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, een garage met bijkeuken én een zonnige tuin met overkapping en extra berging biedt deze woning letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Dankzij de moderne afwerking en duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en een thuisbatterij is dit niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De energiekosten zijn laag: elektriciteit en gas kosten samen gemiddeld circa €800 per jaar. De ligging? Perfect, met scholen, winkels en alle grote werkgevers van Brainport binnen handbereik. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Toplocatie in Blixembosch: Een jonge, levendige en kindvriendelijke wijk met uitstekende verbindingen richting TU/e, High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis. Op loopafstand van basis- en middelbare scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Luxe leefkeuken: In 2019 vernieuwd met een kookeiland, elektrische kookplaat met Bora-afzuiging, oven, stoomoven, Quooker (2024), vaatwasser en grote koelkast. Een droom voor iedere kookliefhebber! Moderne badkamer: In 2022 volledig vernieuwd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet – stijlvol en praktisch. Vier slaapkamers en veel mogelijkheden: Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot drie) en een extra kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Volledig voorbereid op de toekomst: 18 zonnepanelen (2016), thuisbatterij 20 watt (2024), Verisure alarmsysteem en Leefsamen-thuisdetectie. EEN HUIS DAT PAST BIJ JOUW LEVENSFASE Welkom in Blixembosch, een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven. Hier woon je tussen jonge gezinnen, dynamische professionals en mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte én bereikbaarheid. Deze woning aan een rustige straat, op een perceel van 310 m², combineert het allemaal: een heerlijke gezinswoning én een volwaardig thuis voor wie werken en wonen wil combineren. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoe goed deze woning is onderhouden. De eikenhouten vloer loopt naadloos door van hal naar woonkamer en zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een open, uitnodigend gevoel. De keuken is het hart van het huis. Het kookeiland met Bora-afzuiging, moderne inbouwapparatuur en Quooker maakt dit tot een centrale plek waar koken, borrelen, huiswerk maken of zelfs een Zoom-call soepel samen kan gaan. Meer dan genoeg kastruimte en werkoppervlak maken de keuken zowel functioneel als stijlvol. Via de keuken kom je in de bijkeuken, slim ingericht met plek voor wasmachine en droger. De garage is opgesplitst in een fietsenberging en een aparte opbergruimte, multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte of kleine praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en apart toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een voorzolder, ideaal als werkplek of opslag, en een vierde slaapkamer met groot dakkapel voor extra licht en sfeer. Buiten is het puur genieten. De zonnige achtertuin is diep en breed, met een fraaie overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De nieuwe kunststof berging (2025) is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of outdoor gear. Dankzij het perceel van 310 m² ervaar je hier vrijheid en privacy, iets wat in de stad steeds zeldzamer wordt. Duurzaam en energiezuinig: De woning beschikt over 18 zonnepanelen en een 20 watt thuisbatterij, waardoor de energiekosten (elektriciteit en gas) gemiddeld slechts €800 per jaar bedragen. Het Verisure alarmsysteem en Leefsamen-thuisdetectie zorgen voor extra veiligheid, zodat je volledig voorbereid bent op de toekomst zonder extra investeringen. Of je nu groeit met je gezin of met je onderneming: dit is een huis dat meebeweegt met jouw leven.