Verkocht onder voorbehoud

Vloedstroom 152221 WD Katwijk (ZH)Rijnsoever-Oost

Kaart
  • 174 m²
  • 255 m²
  • 5
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuim wonen met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Omschrijving

Zeer unieke woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de populaire en geliefde woonwijk Rijnoever ligt deze verrassend ruime gezinswoning aan een doodlopende straat. Door onder andere de voormalige garage bij de woning te betrekken, is de mogelijkheid ontstaan voor slapen en/of werken op de begane grond. Door de tweede ingang aan de voorzijde zijn de mogelijkheden zijn eindeloos: van praktijkruimte tot een extra logeermogelijkheid. Zeer praktisch is de eigen oprit, dus altijd parkeren voor je eigen deur. De woning is op de begane grond geheel gemoderniseerd en beschikt over een prachtig kookeiland. De achtertuin met overkapping met glazen pui is een derde eyecatcher van dit huis. De indeling: Begane grond. Entree woning met hal, meterkast en toilet. We komen binnen in het midden van het woongedeelte met aan de voorzijde de royale woonkamer en aan de achterzijde de keuken met hoge kastenwand en kookeiland. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met al het wenselijke inbouwapparatuur, van koelkast tot quooker, van ovens tot vaatwasser. De vloer in deze woonruimtes is modern afgewerkt met pvc. Via de hal is er toegang tot de voormalige garage. Deze is zeer luxe verbouwd tot een voorkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer. Deze ruimte is voor mindervaliden zeer geschikt. De vloer is afgewerkt met een prachtige (grote) plavuizenvloer en vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer een voorzijde, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde en boven de voormalige garage treffen we een derde slaapkamer en 4e (tussen)kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 2e doucheruimte en een royale slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is ruimte voor wasmachine en droger. Eveneens treffen we hier de CV-ketel en de unit van mechanische ventilatie. Buiten: Ruime voortuin, eigen oprit en keurig aangelegde achtertuin. Achter in de tuin is een overkapping gemaakt, een soort 2e woonkamer. Aan de overkapping treffen we de schuur. Handig is nog het aanwezige achterom. De bijzonderheden: - Complete woning waarbij wonen op de begane grond tot de mogelijkheid behoord. - Parkeren op eigen terrein, voor de deur. - De begane grond is modern afgewerkt. - Glazen afsluitbare overkapping in de achtertuin. - Rolluiken en zonnescherm aanwezig. - Airco aanwezig op de 2e verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.971
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 2401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (11,25 meter diep en 8,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

8.119x

Bekeken

44x

Bewaard

22-10-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.