Cannemanstraat 1053042 EX RotterdamKleinpolder

NU MET NIEUWE CV KETEL! Zoek jij een leuk, energiezuinig, kindvriendelijk, instapklaar en modern ingericht 4-kamer begane grond woning met een tuin in Overschie? Dan is deze woning perfect voor jou! De woning beschikt over een luxe en moderne keuken en badkamer, welke beiden van alle gemakken zijn voorzien. De woning is heerlijk licht en luxe afgewerkt. De woonkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Hier is altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen, gezellig buiten te tafelen en diverse mogelijkheden voor kinderen om buiten te kunnen spelen. De achtertuin heeft een klein houten tuinhuisje en een achterom. Er is ook nog een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie en de woning heeft nog een eigen berging in het complex. Dit appartementencomplex is volledig gerenoveerd in 2008 en heeft een gemeenschappelijke binnentuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van het complex. Hier kun je, samen met je buren, heerlijk genieten van de buitenlucht en de kinderen samen laten spelen. Woon je in Overschie, dan heb je het stadsleven en de natuur in de buurt. De stadse gezelligheid vind je in de oude dorpskern. De rust zoek je op in de natuur en langs het water dat de wijk omringt. Overschie is een geliefde locatie omdat deze wijk veel groen biedt, maar ook zeer centraal gelegen is t.o.v. de uitvalswegen (A13 en A20), een hoog voorzieningen niveau biedt en slechts 15 minuten fietsen van het stadscentrum ligt. Bijzonderheden - Entree, hal/gang van ca 13 m2 met meterkast en toegang tot alle vertrekken - Bergkast en CV kast (Remeha 2008) - Ruime woonkamer van ca 29 m2 met veel lichtinval en uitzicht en toegang tot de eigen achtertuin - Uitgebreide moderne keuken (2009) van ca 13 m2 met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), combi magnetron, oven, koelkast vriezer (2022) - Drie slaapkamers van ca 15, 14 en 9 m2 - Moderne badkamer (2021) van ca 8 m2 met ligbad, douche hoek, dubbele wastafel, spiegel en radiator - Apart toilet (2018) met zwevend toilet en fonteintje - Wasruimte van ca 2 m2 met wasmachine aansluiting - Achtertuin van ca 48 m2 (gelegen op het zuidoosten) met klein tuinhuisje en achterom - Eigen berging van ca 3,5 m2 in de onderbouw Goed om te weten - De woning wordt verkocht met MVE-bepalingen en een vraagprijs van € 435.000 - De nieuwe CV ketel wordt na overdracht geplaatst - (Onder)erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij een projectnotaris Woon je in Overschie, dan heb je het stadsleven en de natuur in de buurt. De stadse gezelligheid vind je in de oude dorpskern. Overschie is een van de dunst bevolkte gebieden van Rotterdam. Tot 1941 was Overschie een zelfstandige gemeente. Je dagelijkse boodschappen kun je allemaal in de wijk doen. Je vindt hier supermarkten en Marokkaanse en Turkse groente- en fruitwinkeltjes. De winkelstraten hebben nog een beetje een dorps karakter. Je hoeft als bewoner je ''dorp'' dan ook niet uit. Er zijn verschillende basisscholen in Overschie en je vindt verschillende mogelijkheden voor kinderopvang. De gezondheidszorg is ook goed geregeld met huisartsen, fysiotherapeuten, diëtisten en een apotheek. Je hebt alles wat je nodig hebt in de wijk. Wil je meer? Je fietst binnen tien minuten naar het centrum van Rotterdam. Je kunt ook de bus pakken of naar metrostation Blijdorp fietsen. Met de auto zit je binnen vijf minuten op Ring Rotterdam. Ook in de buurt: Park Zestienhoven, Franciscus Ziekenhuis, Diergaarde Blijdorp. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.