Menno van Coehoornpad 143231 XW BrielleBrielle

Wonen in hartje Brielle, met de historie letterlijk om de hoek. Midden in de sfeervolle binnenstad, tussen de gezellige pleinen, smalle straatjes en maar liefst 400 rijksmonumenten, staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Gebouwd in 1999, dus mét het comfort van een moderne woning, maar met de charme van de vestingstad om je heen. Het gezellige centrum van Brielle, met z’n historische straatjes, fijne horeca en uitgebreide winkelaanbod, ligt letterlijk om de hoek. Ook voorzieningen als scholen, supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer en medische zorg zijn binnen handbereik. Bovendien ben je vanuit hier zó bij het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje of de haven van Hellevoetsluis. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet, via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Via een afdakje boven de voordeur kom je binnen in de hal/entree. Hier vind je de meterkast, een garderobekast én de toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en uitnodigend aan. De open keuken in praktische L-opstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een los keukenblok dat zorgt voor extra bergruimte. Onder de trap is nog een handige trapkast aanwezig, ideaal voor voorraad of huishoudspullen. Via de 2e hal loop je naar het modern afgewerkte toilet, voorzien van een hangend closet, fonteintje en tot het plafond betegelde wanden. Ook hier vind je de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. 1e verdieping: Op de overloop tref je de vaste trap naar de tweede verdieping. Verder vind je hier drie slaapkamers, allemaal voorzien van marmoleumvloerafwerking. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, whirpool ligbad, wastafel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. 2e verdieping: Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en hier staat de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2017). Een dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht. Daarnaast hangt hier de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij een dakraam aan de ene kant en een dakkapel aan de andere kant. De laminaatvloer maakt het geheel netjes af. Tuin: De achtertuin is verzorgd en biedt volop privacy dankzij de houten schuttingen. De tuin is grotendeels bestraat met plantenborders. Verder is deze gelegen op het noordoosten en beschikt over een achteruitgang, buitenkraan en een berging met elektra en een handige vliering. Diversen: - Indicatie oplevering 2e kwartaal 2026. - Voorzijde voorzien van een markies. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Keurig onderhouden woning. - Rustig gelegen aan een autovrij voetpad. - Via de achtertuin bereik je zo achtergelegen parkeerplaatsen en een speeltuintje. - Op loopafstand van de vestingwallen en het bruisende centrum van Brielle. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.