Besoyensestraat 1385141 AL WaalwijkBesoyen

Kaart
  • 99 m²
  • 192 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle hoekwoning met karakter, ruimte én een heerlijke tuin!

Omschrijving

Besoyensestraat 138 – Waalwijk Sfeervolle hoekwoning met karakter, ruimte én een heerlijke tuin op het westen. Welkom aan de Besoyensestraat 138! Deze charmante hoekwoning in het hart van Waalwijk combineert karaktervolle details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 192 m² is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over glasvezel, en wordt verwarmd door een Nefit Trendline HR CV-ketel (2019). Begane grond Je stapt binnen in de hal met een apart toilet. Van hier bereik je via schuifdeuren de gezellige woon- en eetkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk licht. De sfeervolle petroleumkachel (blijft achter) zorgt voor extra warmte en charme – het rookkanaal is pas twee jaar geleden geplaatst. De keuken grenst aan de woonkamer en is een paradijs voor kookliefhebbers. Hier vind je onder andere twee spoelbakken, een 6-pits gasfornuis, twee ovens en een afzuigkap. Het grote raam biedt een prachtig uitzicht op de tuin, zodat je tijdens het koken of borrelen contact houdt met wat er buiten gebeurt. Achter de keuken bevindt zich nog een hal met toegang tot een ruime vliering – perfect voor extra opslagruimte. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging met elektriciteit. Achterin de tuin staat een overkapping – perfect voor gezellige zomeravonden, ook als er een buitje valt. Ligging en locatie De woning ligt aan een rustige straat, op loop/fiets afstand van het centrum van Waalwijk. In de buurt vind je winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging geniet je van zowel de levendigheid van het centrum als de rust van een fijne woonwijk. Daarnaast in de snelweg dichtbij zodat je makkelijk naar ’s-Hertogenbosch, Tilburg en bijvoorbeeld Breda kunt. Een ideale plek voor gezinnen, stellen en starters die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met karakter en comfort. Kortom: Een charmante hoekwoning met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin. Plan vandaag nog

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 1792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (17,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.510x

Bekeken

61x

Bewaard

23-10-2025

Op Funda

Buurt

Besoyen

Waalwijk
Inwoners
4.015
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.938

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.