Korenmolen 192406 KA Alphen aan den RijnBeerendrecht

Gezinswoning van ca. 118 m² met tuin op het zuiden, energielabel A & nabij het centrum van Alphen aan den Rijn Korenmolen 19 is gelegen in de geliefde woonwijk Berendrecht. De woning ligt op een ideale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ruime en praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer biedt deze woning volop wooncomfort voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een zonnige achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m² is er aan ruimte geen gebrek. Daarbij is de woning voorzien van energielabel A! De Korenmolen 19 in het kort omschreven: • Een lichte, tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken • 3 royale slaapkamers op de 1ste verdieping • Een moderne en complete badkamer (2020) met 2de toilet • Een riante slaapkamer met vliering en inloopkast op de 2de verdieping • Een diepe achtertuin op het zonnige zuiden • Een stenen berging van ca. 7 m² groot • Energielabel A • Een ideale ligging nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, recreatie gebied Park Zegersloot en sportpark de Bijlen U woont hier op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en het karaktervolle stadspark Rijnstroom, in de geliefde wijk Berendrecht. Aan de overzijde van de straat vindt u sportpark De Bijlen en recreatiegebied Zegersloot, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. De Korenmolen ligt bovendien op slechts enkele autominuten van de N11 en N207, waarmee u binnen circa 30 minuten steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam bereikt. Ook het trein- en busstation van Alphen aan den Rijn bevindt zich op korte fietsafstand, met uitstekende verbindingen binnen de Randstad. Wonen aan de Korenmolen… …is wonen in een de rustige en groene wijk ‘Berendrecht’, met veel ontspanningsmogelijkheden en zowel het centrum als het Park Rijnstroom op loopafstand. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal is er ruimte voor een garderobe, de meterkast en de fraai gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de trap naar de 1ste verdieping als de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer van ca. 26 m² is tuingericht en heeft dankzij de grote raampartijen volop daglicht. De donkere laminaatvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl de ruimte praktisch is ingedeeld en voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is meer dan genoeg plek om een royale zithoek te creëren aan de tuinzijde en een gezellige eethoek bij de keuken. De keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over kastruimte aan beide zijden, waardoor u over veel praktische opbergruimte beschikt. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Dankzij het grote raam met zicht op de straat is de ruimte bovendien heerlijk licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een inbouw combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser (2025). De 1ste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1ste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamers: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 en 14 m². De 3e slaapkamer, ca. 10 m² groot, ligt aan de voorzijde. Alle drie de kamers beschikken over grote raampartijen, waardoor de ruimtes aangenaam licht en prettig in te delen zijn. De slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De badkamer: De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt met blauwe wandtegels in visgraatverband bij de douche en het toilet, gecombineerd met witte wandtegels en een antracietkleurige vloertegel. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen wand en regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en een 2e toilet. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. De 2de verdieping: Op de 2de verdieping bevindt zich de overloop met een verlaagd plafond, waarboven een praktische vliering is gerealiseerd. Deze vliering is toegankelijk vanuit de slaapkamer en biedt extra bergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer en de wasruimte, waar zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger bevinden. De slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor de ruimte verrassend licht en ruimtelijk aanvoelt. Aansluitend bevindt zich een praktische inloopkast en-suite, ideaal voor extra opbergruimte. De achtertuin: De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. Achtertuin de tuin staat een (fietsen)berging van ca. 7 m² groot en de tuin is bereikbaar via het achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en profiteert van volop zonuren gedurende de dag. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.