Schelp 68271 KP IJsselmuidenLosse Landen

Prachtige vrijstaande woning aan het water! Wonen aan het water, omringd door rust, ruimte en stijl? Dat kan aan De Schelp 6 in IJsselmuiden. In deze sfeervolle vrijstaande woning komen kwaliteit, licht en zorgvuldige afwerking prachtig samen. Alles is met aandacht onderhouden en tot in detail doordacht, waardoor het huis direct een gevoel van warmte en thuis zijn oproept. De woning ligt in een groene en rustige wijk, waar het heerlijk wonen is. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, en via de nabijgelegen N50 bent u binnen enkele minuten in Kampen of Zwolle. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water een unieke plek om het hele jaar door te genieten van rust en uitzicht. Op het zonnige terras, voorzien van elektrische zonneschermen, kunt u heerlijk zitten, dineren of ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Deze woning is niet alleen mooi om te zien, maar ook heerlijk om in te leven, een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in een royale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer van ruim 43 m². De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Er is bovendien een mogelijkheid om hier een gashaard te plaatsen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. Deze ruimte vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners of een rustig ontbijt met uitzicht op het water. Via de openslaande deuren bereikt u het ruime terras, uitgerust met elektrische zonneschermen die niet alleen beschutting tegen de zon bieden, maar ook de wind aangenaam weren. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, dineren of ontspannen terwijl u uitkijkt over het kalme water. De inpandige garage is ruim opgezet en biedt naast parkeerruimte ook plaats voor opslag of hobby’s. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van ruim 21 m² met airconditioning en een vaste kastenwand. Daarnaast is er achter de knieschotten nog ruimte om spullen op te bergen. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en screens, zodat u in de zomer probleemloos kunt ventileren en zonlicht kunt weren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet, twee wastafels en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats voor de droger en wasmachine. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 924 m³ Woonoppervlakte: circa 226 m² Overige inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, 2e toilet en 2 wastafels) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: I Nummer: 1197 Perceeloppervlakte: 541 m² Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning • Vier slaapkamers en royale zolderverdieping • Moderne keuken (2020) met complete inbouwapparatuur • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en voorzien van 10 zonnepanelen • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2014 • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming Vraagprijs: € 850.000,-- k.k.