Gubbelstraat 30-B036211 CE MaastrichtBoschstraatkwartier

Modern en uiterst comfortabel appartement (benedenwoning) uit omstreeks 2007 gesitueerd in de historische binnenstad van Maastricht aan de rand van het zogenaamde Mosae Forum, het nieuwe hart van de stad. Het Mosae Forum, gelegen tussen de Maas en de Markt biedt ruimte aan onder andere een scala aan winkels, 14 woningen, een parkeergarage en aansluitend de sfeervolle markt met gezellige terrassen, cafés en restaurants. De appartementen in Mosae Forum zijn gevat in de sfeervolle architectuur die zo goed past bij de binnenstad van Maastricht. Het betreffende appartement met onder andere veel lichtinval is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 103m². Parkeren is mogelijk in diverse nabijgelegen parkeergarages (parkeerabonnementen) of aan de hand van een parkeervergunning. De belangrijkste uitvalswegen zijn vlakbij en het NS station bevindt zich bovendien op loopafstand. Dit alles maakt Mosae Forum tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie in het hart van deze mooie stad. Indeling o.a. Begane grond: - Gemeenschappelijke ruime entree/hal met bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. - Gemeenschappelijke fietsenstalling op het binnenterrein, uitsluitend bestemd voor de bewoners van de appartementen in Mosae Forum. 1e Verdieping: - Deze verdieping bereikt men met de lift of via het trappenhuis. De ingang van het appartement bereikt men aan de achterzijde via een gezamenlijke binnenplaats. Indeling appartement: - Entree/hal met meterkast - Slaapkamer 1 (ca. 8 m²). - Slaapkamer 2 (ca. 16 m²). - Ruime volledig betegelde badkamer voorzien van o.a. een ligbad, douche, wastafel en design-radiator. - Afzonderlijke toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. - Ruime living (ca. 56 m²) met een moderne halfopen keuken. - De moderne en tevens goed geoutilleerde keuken is voorzien van o.a. een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. - Inpandige berging c.q. bijkeuken met o.a. witgoed-aansluitingen en W.T.W. Algemeen: - Bouwjaar omstreeks 2007 - Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 103m² - Isolatie: volledig bouwkundig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. Energielabel A+. - WTW-installatie aanwezig (warmte-terug-win). - Nette staat van onderhoud. - De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Geen gasaansluiting aanwezig. - De VVE-bijdrage bedraagt thans € 291,75 per maand (o.a. verzekeringen, administratie/beheer, schoonmaakkosten, liftonderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud) - Het appartement is voorzien van een lift en een videofoon-installatie. - Parkeren voor bewoners is o.a. mogelijk middels een bewoners-abonnement in één van de nabijgelegen parkeergarages van Q-parc (bewonerstarief ca. € 138,-- p/mnd) en/of middels een parkeervergunning (zone A1/A2; ca. € 29,46/mnd) - Het appartement beschikt over diverse openslaande deuren naar de gemeenschappelijke binnenplaats. Aanvaarding per direct Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.