Chasséstraat 48-31057 JH AmsterdamKortenaerkwartier

Fantastisch licht dubbel bovenhuis met mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras in het hart van de Chassébuurt! Wat een heerlijk en licht appartement! Ideaal voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement met uitstekend lichtinval. Gelegen op een unieke locatie aan de charmante Chasséstraat vind je dit zeer royale dubbel bovenhuis van ca. 149 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping mét de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras! Hier woon je rustig en groen, terwijl de bruisende stad om de hoek ligt. Indeling Derde verdieping Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. Middels de gang is de royale doorzonwoonkamer te vinden met aangrenzend de eetkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer te vinden ideaal als logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde is de badkamer is met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting te vinden. In de gang is een separaat toilet te vinden en vanuit de naastgelegen keuken stap je direct het balkon op. Vierde verdieping Op de vierde verdieping zijn maar liefst vier goed bemeten slaapkamers te vinden. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede balkon. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden: van kinderkamers tot een riante master bedroom of thuiswerkplek. Vijfde verdieping Via een vaste trap bereik je het dak met de mogelijkheid tot het aanleggen van een royaal dakterras. De toestemming vanuit de VVE is reeds verleend. Hier geniet je de hele dag van zon en uitzicht over de stad – een unieke plek om te ontspannen of uitgebreid te dineren met vrienden. Omgeving De woning ligt in de populaire Chassébuurt, een rustige en groene wijk met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het culturele complex De Hallen, de gezellige Ten Katemarkt, het Vondelpark en talloze winkels, boetieks, cafés en restaurants. Ook de Kinkerstraat en de Jordaan zijn snel te bereiken. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. VvE en voorzieningen De VVE bestaat uit de appartement gelegen aan de Chasséstraat 48 en is eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €100,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De VVE beschikt over een MJOP en overige relevante stukken zijn op aanvraag te verkrijgen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam(AB2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2047 en de jaarlijkse canon bedraagt €941,83 Bijzonderheden - Bouwjaar 1923 - Dubbel bovenhuis van circa 149m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Maar liefst 5 slaapkamers! - Twee oostelijk gelegen balkons - Mogelijkheid tot dakterras! - Energielabel B - Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-West - Gezonde VvE, MJOP aanwezig! - VvE bijdrage: €100,- per maand - Parkeren met vergunning, - Nabij hotspots, parken en uitstekende OV-verbindingen - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------ Fantastic, bright, duplex apartment with the possibility of creating a roof terrace in the heart of the Chassébuurt! What a wonderful and bright apartment! Ideal for new residents looking for a well-maintained apartment with excellent natural light. Situated in a unique location on charming Chasséstraat, you'll find this very spacious duplex apartment of approximately 149 m², spread across the third and fourth floors, with the possibility of creating a roof terrace! Here you'll live in a peaceful, green setting, while the bustling city is just around the corner. Layout Third Floor The apartment is located on the third floor via the shared entrance. The hallway leads to the spacious, light-filled living room, with an adjacent dining room and balcony access. At the front of the apartment is a spacious bedroom, ideal as a guest room or office. At the rear is the bathroom with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. A separate toilet is located in the hallway, and the adjacent kitchen provides direct access to the balcony. Fourth Floor The fourth floor boasts four well-proportioned bedrooms. The bedroom opens onto a second balcony. The practical layout offers plenty of possibilities: from children's bedrooms to a spacious master bedroom or home office. Fifth Floor A fixed staircase leads to the roof, which offers the possibility of creating a generous roof terrace. The VVE (Homeowners' Association) has already granted permission. Here, you can enjoy the sun and city views all day long – a unique place to relax or enjoy a leisurely dinner with friends. Neighborhood The house is located in the popular Chassébuurt, a quiet and green neighborhood with everything within easy reach. Within walking distance, you'll find the De Hallen cultural complex, the lively Ten Katemarkt, Vondelpark, and numerous shops, boutiques, cafés, and restaurants. Kinkerstraat and the Jordaan district are also easily accessible. The city center is just a few minutes away by bike, and public transport is excellent. Owners' Association and Amenities The Owners' Association (VvE) consists of the apartment located at Chasséstraat 48 and is self-managed. The monthly fee is €100 for the apartment and includes, among other things, a contribution towards the building insurance and savings for future maintenance. The VvE has a long-term lease (MJOP), and other relevant documents are available upon request. Leasehold The property is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam (AB2000). The current lease term runs until August 31, 2047, and the annual rent is €941.83. Specific Features - Built in 1923 - Double upper house with approximately 149m² of living space (measured according to NEN 2580) - No fewer than 5 bedrooms! - Two east-facing balconies - Possibility of a roof terrace! - Energy label B - Located on a quiet street in Amsterdam-West - Healthy Owners' Association (VvE), long-term lease available! - Homeowners' Association fee: €100 per month - Parking with permit - Near hotspots, parks, and excellent public transport connections - Delivery upon consultation Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing soon! This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. This information is purely informative and should not be considered an offer. Where volume, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent in this regard.