Prinsengracht 655-B1016 HV AmsterdamLeidsegracht-Noord

Uniek en bijzonder afgewerkt driedubbel benedenhuis met dakterras, patio en balkon. op een vrij stuk van de Prinsengracht zonder woonboten voor de deur en op steenworp afstand van het nieuwe Rosewood hotel. Dit appartement maakt deel uit van een gerenoveerd grachtenpand dat men ook in zijn geheel kan kopen. De bovenwoningen zijn namelijk van dezelfde eigenaar en eventueel ook te koop. Tijdens de verbouwing van de woningen zijn kosten nog moeite gespaard, er is verbouwd met de meest hoogwaardige en bijzondere materialen. Oude bouwmaterialen en antieke elementen zijn toegevoegd om het pand de grandeur te geven die hoort bij een klassiek grachtenhuis. Onderdelen afkomstig vanuit Los Angeles, Nairobi, Londen en Parijs zijn smaakvol gecombineerd. Dit alles maakt deze woning uniek en een uitzondering aan de Amsterdamse gracht. Het appartement is voorzien van een statige entree, uitgevoerd in marmer en met een dubbele beveiligde entreedeur. Via de hal kunnen de bewoners van de bovengelegen appartementen de lift of de trap naar hun appartement gebruiken. De lift kan men ook gebruiken om op de eerste verdieping van het benedenhuis te komen. Op de bel-etage bevindt zich de woonkeuken met zitgedeelte aan de gracht vanwaar men vrij uitzicht heeft. Deze verdieping is ruim vijf meter hoog en heeft alle charme die men wenst en behoort bij een grachtenpand. Een prachtig uitzicht over de gracht, klassieke luiken voor de ramen, uniek behang en een gashaard met antieke schouw voor extra warmte en gezelligheid. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van deze verdieping aan een ruim terras dat via openslaande deuren te bereiken is. De keuken is volledig maatgemaakt voor dit huis en voorzien van alle luxe inbouw-apparatuur die een kookfanaat zich wensen kan. Van gefilterd waterkraan, wijnklimaatkast, stoomoven, bordenwarmer tot kokend waterkraan aan alles is gedacht en van topmerken als SubZero en Wolff. De keuken heeft als extra een ruime pantry met bergruimte en voorraadkasten. Deze hele verdieping is voorzien van een antieke houten vloer en de trappen zijn uitgevoerd in vergelijkbaar eikenhout. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamer met ieder een eigen badkamer, een aparte wasruimte en een uitgebreide kledingkamer waar elk mens van droomt. Ook hier is alles op maat gemaakt met klassieke materialen en modern comfort. De grote badkamer en de master-bedroom grenzen aan een binnenplaats met volledige privacy. Hier is er mogelijkheid om buiten te zitten na gebruik te hebben gemaakt van het Turks stoombad. De badkamer is verder voorzien van een toilet, meubel met dubbele wastafel en een vrijstaand koperen bad. Het geheel is afgewerkt met custom-made behang., een houten vloer en een antieke kaptafel ( ter overname ) Op de eerste verdieping is een grote woonkamer met een breed balkon aan de achterzijde. Deze verdieping heeft een kitchenette met een koperen aanrechtblad zodat men niet naar de keuken hoeft voor een hapje of een drankje. Alles wederom op maat gemaakt en met prachtig uitzicht op de gracht, door de drie brede en torenhoge raampartijen. Deze verdieping heeft tevens een apart gastentoilet en de houten vloer komt uit een oud Frans kasteel, wederom heel bijzonder en zeer fraai. Kenmerken : - Turn-key oplevering, niks meer aan doen - Teveel bijzondere details om op te noemen - Vrij zicht op de gracht zonder woonboten voor de deur - Woonoppervlakte 266 m2 zonder de balkons, het terras en de patio. - Het pand is gelegen op eigen grond en in 2016 voorzien van een nieuwe fundering. - Het gebouw is voorzien van een nieuwe vier-persoonslift vanaf de bel-etage - De bovengelegen appartementen zijn ook te koop, zo kan een koper beschikken over het gehele pand. - De VVE wordt momenteel actief gemaakt door Velzel VVE beheer, bijdrage 665 euro per maand Omgeving : Gelegen op een rustig deel van de Prinsengracht tussen de Leidsegracht en de Negen straatjes. In de nabijheid bevinden zich twee prestigieuze hotels (Rosewood en Andaz) en allerhande winkels en horeca maar toch woont men hier volledig in de rust. De tram en de bus stoppen op 5 minuten wandelen. De Europarking is eveneens dichtbij evenals privaat parkeren om de hoek op het Molenpad.