Exclusieve kans: bouw uw eigen droomvilla op een toplocatie nabij strand en duinen.
Unieke bouwkavel met verleende omgevingsvergunning voor luxe villa aan de Monsterseweg 133 te ’s-Gravenzande
Aan de rand van ’s-Gravenzande, op een bijzondere locatie aan de Monsterseweg, wordt deze ruim opgezette bouwkavel van 890 m² te koop aangeboden. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en fraaie vergezichten over het Westlandse landschap. Een unieke kans om uw droomvilla te realiseren op een van de mooiste locaties aan de Monsterseweg in ’s-Gravenzande.
Ligging
Het plan ligt ten oosten van het Arendsduin, direct aan een zijweg van de doorgaande Monsterseweg. In de omgeving bevinden zich meerdere vrijstaande villa’s, veelal gebouwd op voormalige bunkers. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een tuinbouwbedrijf.
De ligging biedt een fraaie balans tussen landelijk wonen en centrale bereikbaarheid: het strand, de dorpskern van ’s-Gravenzande en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn op korte afstand bereikbaar.
Bijzonderheden
• bouwkavel met onherroepelijke woonbestemming
• de omgevingsvergunning voor het ontwerp is verleend
• ontwerp Botzen Architectuur inbegrepen
• gasloos en duurzaam plan
Globale indeling woning
Begane grond
Entree/hal, centrale hal met trappenhuis en lift, twee garages/bergingen van ca. 82 m² en 83 m², en een technische ruimte. Totale oppervlakte ca. 232 m².
Eerste verdieping
Centrale hal met trappenhuis en lift, royale woonkamer met open keuken en eetgedeelte, twee werk-/kantoorkamers en een groot zonneterras op het zuidwesten van ca. 100 m². Totale woonoppervlakte ca. 238 m².
Tweede verdieping
Centrale hal met trappenhuis en lift, master bedroom met inloopkast en luxe badkamer, twee slaapkamers, tweede badkamer en een ruim dakterras op het zuidwesten van ca. 77 m². Totale woonoppervlakte ca. 130 m².
Bijzonderheden:
• gasloos, met mogelijkheid voor circa 53 zonnepanelen
• bouw op basis van hout- en betonelementen
• alarm- en camerasysteem, klimaat- en lichtplan
• de woning kan door een eigen aannemer naar keuze gebouwd worden
• afwerking volledig naar eigen inzicht
Totale woonoppervlakte: ca. 409 m²
Overige inpandige ruimte (garages/bergingen): ca. 165 m²
Terrassen: ca. 177 m²
Inhoud: ca. 2.125 m³!
Bouwkavel & bestemming
De kavel is kadastraal bekend als gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 6833 en heeft een totale oppervlakte van 8.90 are.
De bestemming is – conform het onherroepelijke wijzigingsplan van 5 januari 2022 – voor circa 6.56 are gewijzigd naar wonen. Het overige deel (circa 2.34 are) heeft een agrarische bestemming, waarvan in de praktijk grotendeels gebruik wordt gemaakt als toegangsweg.
Vergunning & ontwerp
De omgevingsvergunning is verleend op 17 juli 2023, waarmee direct gestart kan worden met de bouw van een moderne, duurzame villa.
Het ontwerp, afkomstig van Botzen Architectuur (d.d. 9 maart 2023), voorziet in een royale woning met een eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling.
Uiteraard is het ook mogelijk een eigen ontwerp te laten maken, er zal dan opnieuw een omgevingsvergunning moeten worden aangevraagd bij gemeente Westland.
Vraagprijs:
€ 915.000,- kosten koper
De vraagprijs is inclusief omgevingsvergunning maar exclusief bouwkosten van de woning.
De nog aanwezige opstallen worden door verkoper verwijderd.
