Pettelaarseweg 2115216 BL Den BoschZuid

Pettelaarseweg 211: wonen op een prachtige plek in 's-Hertogenbosch zuid, nabij het Zuiderpark, de Zuiderplas of thet Bossche Broek, winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn op enkele minuten wandelen! Bijzonder te noemen is het terrasbalkon van circa 10 m², geschikt voor een loungebank of tafel met 6 stoelen, dit komt maar weinig voor! Royaal 3- (voorheen 4-) kamer appartement mét lift is op de 3e etage gelegen, met een groot balkon/ terras van 10 m², welke goed op de zon ligt en een 2e balkon/ loggia voor de avondzon (oost- en west ligging). Bij deze woning hoort een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het betreft een degelijk appartement met diverse opties voor indeling, ideaal om naar eigen stijl en wensen in te richten en je ideale woonplek te realiseren. Het appartement is binnen lekker licht. Het is hier echt fijn wonen met winkelcentrum "Pettelaar Poort" en de bushalte op 1 minuut wandelen, maar ook de gezellige binnenstad, een park en natuurgebied "Het Bossche Broek" zijn nabij. U woont hier in een goed verzorgd gebouw met representatief entree, intercomsysteem én lift. Er zijn slechts 2 portiekappartementen per etage, waardoor veel privacy. De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een professionele administrateur. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 3e etage. Indeling 3e etage: Entree, hal met bergkast en gastentoilet. Royale woonkamer, circa 38 m² groot, met dubbele deur naar het balkon op het westen met bergkast (1 m²). Separate keuken met aansluitend balkon. Twee slaapkamers, beiden met inbouwkast en één met toegang tot groot terrasbalkon (10 m²) op het zuidoosten. Badkamer met doucheruimte en wastafel. Vrijwel geheel uitgerust met dubbel glas. Eigen (fietsen)berging op de begane grond. Aanvullende informatie: • circa 84 m² woonoppervlak • in totaal 14 m² balkonoppervlakte • vrijwel geheel dubbel glas, deels in kunststof kozijnen • prachtige ligging in 's-Hertogenbosch Zuid • nabij alle voorzieningen, de gezellige binnenstad en uitvalswegen • de servicekosten bedragen € 269,79 per maand • voorschot stookkosten: € 126,- per maand • stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend • oplevering in overleg Afmetingen: • hal: 2.22 x 4.40 meter • woonkamer: 10.00 x 3.80 meter • keuken: 3.45 x 2.00 meter • balkon 1: 9 m² • balkon 2: 4 m² • toilet: 1 m² • slaapkamer 1: 4.40 x 2.77 meter • slaapkamer 2: 3.45 x 2.25 meter • badkamer: 3.30 x 1.55 meter • (fietsen)berging: circa 5 m² For English translation see below: Pettelaarseweg 211: live in a beautyful locaton in the south of 's-Hertogenbosch, near Zuiderpark, Zuiderplas, and the Bossche Broek. Shops for daily necessities are just a few minutes' walk away! A special highlight is the approximately 10 m² terrace/balcony, perfect for a lounge sofa or a table with six chairs – something you rarely find!! Spacious 3- (formerly 4-) room apartment with elevator is located on the 3rd floor, with a large balcony/ terrace of 10 m², which is well-located in the sun and a 2nd balcony/ loggia for the evening sun (east and west facing). This house has its own (bicycle) storage on the ground floor. This is a solid apartment with various layout options, ideal for furnishing according to your own style and wishes and creating you ideal living space. The apartment is bright inside. It's a truly pleasant place to live, with the "Pettelaar Poort" shopping center and bus stop just a one-minute walk away. The charming city center, a park and "Het Bossche Broek" nature reserve are also nearby. You live here in a well-maintained building with a representative entrance, intercom system and elevator. There are only two apartments per floor, allowing a lot of privacy. The Owners' Association is active and has a profressional administrator. There is ample parking available in the immediate vicinity. You can reach the 3rd floor by elevator or staircase. Layout 3rd floor: Entrance, hall with storage cupboard and guest toilet. Spacious living room, approximately 38 m², with double doors to the west-facing balcony with storage cupboard (1 m²). Separate kitchen with adjoining balcony. Two bedrooms, both with built-in wardrobes and one with access to a large terrace balcony (10 m²) facing southeast. Bathroom with shower and sink. Almost entirely fitted with double glazing. Private (bicycle) storage on the ground floor. Additional information: • approximtely 84 m² living space • a total of 14 m² balcony area • almost entirely double glazing, partly in plastic frames • beautiful location in 's-Hertogenbosch South • close to all amenities, the pleasant city center and arterial roads • the servicecosts are € 269.79 per month • advance heating costs: € 126.- per month • heating costs are settled according to own consumption • delivery in consultation Dimensions: • hall: 2,22 x 4,40 meters • living room: 10,00 x 3,80 meters • keuken: 3,45 x 2,00 meters • 1st balcony: 9 m² • 2nd balcony: 4 m² • toilet: 1 m² • 1st bedroom: 4,40 x 2,77 meters • 2nd bedroom: 3,45 x 2,25 meters • bathroom: 3,30 x 1,55 meters • (bicycle) storage: aprox. 5 m²