Keizersgracht 245-E1016 EB AmsterdamFelix Meritisbuurt

Stap binnen in een stukje historie en comfort op Keizersgracht 245 E - een monumentaal appartement dat de grandeur van Amsterdam ademt. Locatie en indruk Gelegen aan de statige Keizersgracht, in de gewilde Felix Meritis buurt, met uitzicht over de binnentuinen van de karakteristieke grachtengordel. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige cafés, exclusieve boetieks, ambachtelijke winkels, musea, en openbaar vervoer. Centraal in de stad, maar toch oase van rust. Karakter en architectuur Dit monumentale pand uit 1625 vertelt verhalen – kroonlijsten, hoge kozijnen, grote ramen, en een sfeer die je alleen vindt in gebouwen met historie. De grandeur van vroeger, met kwaliteitsdetaillering en behoud van authentieke elementen, gecombineerd met moderne comfort. Unieke kans Dit is jouw kans op een stukje Amsterdam dat je niet vaak ziet: wonen aan de gracht, met allure, rust én de stad aan je voeten. Ideaal voor wie stijl waardeert, historie liefheeft, én niet wil inleveren op comfort. De Harten Keizer De VvE beslaat het dubbele Rijksmonument op Keizersgracht 243 en 245. Het pand wordt door de VvE uitstekend onderhouden en dat is te zien, het staat prachtig te pronken aan de gracht. Amsterdamser wordt het niet. Indeling Via de hardstenen bordestrap is het pand te betreden. Entree via de rijk gedecoreerde hal met marmeren vloer en ornamenten op de wanden en plafonds. Lift naar de 2e etage, halve trap (7 treden) naar de woning aan de heerlijk rustige achterzijde van het pand. Entree, meterkast, garderobe, woonkamer met grote ramen uitkijkend over de groene binnentuinen. Opvallend is de imposante breedte van 5,85 meter. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafelopstelling. Open keuken met bar en inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Royale slaapkamer met inbouwkastenwand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59,5 m2 (volgens NVM Meetinstructie); - Rijksmonument uit 1625; - Voorzien van lift (bordestrap aan de gracht en trap van 7 treden naar de voordeur op de etage); - VvE De Harten Keizers Keizersgracht 243/245; - Goed georganiseerde en professioneel beheerd; - Servicekosten € 157,35 per maand; - MJOP aanwezig; - Eigen grond; - Algemen fietsenstalling en privé berging (5 m2) in het souterrain; - Oplevering kan in overleg spoedig. Laat deze kans niet voorbijgaan - neem contact op, kom kijken, en laat je verleiden door deze klassieke schoonheid in de grachtengordel. De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en het energielabel oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.