Bovenburen 1579675 HD WinschotenZeeheldenbuurt

Instapklare, gasloze vrijstaande woning (energielabel A+!) met garage, kantoor op de begane grond en zonnige tuin op toplocatie in Winschoten! In een geliefde woonomgeving nabij het stadscentrum van Winschoten staat deze recent gemoderniseerde en volledig gasloze vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 473 m² eigen grond. Met een verzorgde tuin op het zuiden, een eigen oprit, een ruime vrijstaande stenen garage met vliering én een modern afwerkingsniveau is dit een woning waar je zó in kunt! Comfort, duurzaamheid en ruimte gaan hier hand in hand. De woning is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een warmtepomp, kunststof kozijnen met horren en draai-/kiepramen, én maar liefst 12 zonnepanelen. Ook aan de details is gedacht: van zonwering op zonne-energie aan de achterzijde tot een stijlvolle moderne keuken en luxe sanitair. Indeling: Begane grond (volledig met vloerverwarming via warmtepomp): Via de zij-entree is de woning te betreden. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer van ca. 33 m² is licht en sfeervol. Aangrenzend ligt de dichte woonkeuken van ca. 14 m², die is uitgerust met een recent geplaatste inbouwkeuken inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime kelder — ideaal als provisieruimte. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de warmtepomp, evenals een deur naar de achtertuin. Tot slot is er een extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor, met openslaande tuindeuren naar de tuin — perfect voor werken aan huis of als speelkamer. 1e verdieping (eveneens met vloerverwarming, elektrisch per kamer in te regelen): De overloop is voorzien van een vide, wat zorgt voor een mooie ruimtelijke ervaring. Ook hier is een modern tweede toilet aanwezig met wandcloset. Aan de voorzijde bevinden zich twee keurige slaapkamers, beide met vaste wastafel en horren. De recent gemoderniseerde badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van buitenzonnewering op zonne-energie en biedt toegang via een vlizotrap tot de bergzolder. Tuin: De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zonuren. De vrijstaande stenen garage (ca. 36 m²) is een groot pluspunt: voorzien van een elektrische sectionaaldeur, keukenblok, vliering én zonnepanelen. Ideaal als werkruimte, opslag of hobbyruimte. Ligging: De woning ligt in een rustige, groene wijk op korte afstand van het stadscentrum van Winschoten. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zijn binnen handbereik. Het Stadspark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in de natuur. De wijk is rustig en groen, met een mix van vrijstaande woningen en eengezinswoningen, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Kenmerken: - Royale, zeer degelijke, vrijstaande woning op uitstekende locatie - Recent gemoderniseerd en instapklaar! - Gasloos wonen; volledig verwarmd via warmtepomp - Volledig geïsoleerd; energielabel A+ - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren - Buitenzonwering aan de achterzijde (op zonne-energie) - Vrijstaande stenen garage met verdieping, keukenblok en 12 zonnepanelen - Tuin op het zonnige zuiden - Eigen oprit voor meerdere auto’s Nabij stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer