Kornoeljelaan 65552 RC ValkenswaardHet Gegraaf

RUIME EN LICHTE, KEURIG ONDERHOUDEN TWEEKAPPER MET GARAGE, CARPORT EN BERGING. UNIEKE LIGGING AAN EEN BREDE LAAN MET VRIJ UITZICHT OP NATUURGEBIED AAN DE OVERZIJDE! CENTRAAL GELEGEN NABIJ SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN. BEGANE GROND: Overdekte entree. Royale hal met natuurstenen tegelvloer, meterkast en garderobe. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Trappartij naar de verdieping. Deur naar inbouwkast waar de CV-combiketel is geplaatst (Remeha HR). Toegang tot de sfeervolle woonkamer met natuurstenen tegelvloer en stucwerkwanden Veel licht door de grote raampartijen van waaruit een prachtig zicht op het groen. Zitgedeelte aan de voorzijde met open haard. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een deur naar tuin en terras. De woonkamer is voorzien van een airco. Half open keuken met tegelvoer. Lichte keukeninrichting in hoekopstelling met diverse boven- en onderkastjes, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Plafond met inbouwspots. Volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Vanuit de keuken mooi zicht op de achtertuin. Toegangsdeur naar royale, deels betegelde bijkeuken met een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de aanpandige garage bereikbaar. Kanteldeur met loopdeur naar de inrit. 1e VERDIEPING: Overloop met zijraam. Separate, betegelde toiletruimte met toilet. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien een tweetal inbouwkasten. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd, eveneens met twee inbouwkasten. Deur naar balkon van waaruit een mooi zicht op de groene omgeving. 3e Slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Moderne, geheel licht betegelde badkamer met wastafel en een inloopdouche voorzien van een hardglazen douchescherm. Plafond met inbouwspots. 2e VERDIEPING: Via vaste trap naar grote zolderverdieping. Overloop met zijraam. Toegang tot een tweetal bergruimtes. Zeer ruime 4e slaapkamer met een grote dakkapel. TUIN: Leuk aangelegde voortuin. Inrit met carport welke is uitgevoerd met een lichtkoepel. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een gazon en borders met beplanting. Houten berging. Direct achter de woning is een royaal betegeld terras gelegen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1970. - inhoud: circa 529 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m2 exclusief garage circa 18 m2 en carport. - perceel circa 261 m2. - isolatie: dakisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. - energielabel: D. ALGEMEEN: - het betreft hier een ruime en lichte, keurig onderhouden tweekapper met garage, carport en berging. - gunstige, centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvelden en uitvalswegen. - unieke ligging met mooi vrij uitzicht op het natuurgebied aan de voorzijde.