Frankenslag 202582 HR Den HaagStatenkwartier

EEN COMBINATIE VAN DUURZAAMHEID, ORIGINELE DETAILS EN MODERN TOUCH!! Prachtig huis op geweldige locatie in het Statenkwartier met voortuin en zeer royale zonnige achtertuin met achterom. Moderne comfort in combinatie met duurzaamheid: geheel voorzien van dubbel glas, nieuwe dubbel geïsoleerd dak en 20 zonnepanelen (ENERGIELABEL A). Het huis heeft 6 slaapkamers en 3 badkamers. De achtertuin heeft vrij uitzicht (achter in de tuin is ook mogelijkheid voor een buitenkeuken of terras eventueel overdekt i.p.v. de grote schuur), het voelt alsof je buiten de stad bent, terwijl de locatie juist heel centraal is: op loopafstand van de winkels en restaurants in de Frederik Hendriklaan en de Keizerstraat. Ook het strand is lopend of per fiets of tram makkelijk te bereiken. Evenals de uitvalswegen en het openbaar vervoer. (see English text below) Indeling: voor maten zie de plattegronden royale voortuin, begane grond: entree, met meterkast, hal, moderne wc met fontein, prachtige kamers ensuite met openslaande deuren naar de royale zonnige tuin, half open moderne keuken met inbouwapparatuur en close-in boiler, kelder, 1e verdieping: overloop, moderne badkamer met wc, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en balkon, voorzijkamer, kamer aan de achterzijde met kastenwand, inloopkast en ensuite met de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wc en vloerverwarming, 2e verdieping: overloop met daklicht, moderne wc met wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, voorzijkamer, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Bijzonderheden: - eigen grond - energielabel A - geheel voorzien van dubbel glas - nieuw dubbel geïsoleerd dak - de infrastructuur van het huis is geheel vernieuwd: zoals elektra en leidingen - 20 zonnepanelen - 6 slaapkamers en 3 badkamers - royale voor- en achtertuin - mogelijkheid voor buitenkeuken of terras in plaats van de grote schuur achter in de tuin - kelder - zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en restaurants in Frederik Hendriklaan/Keizerstraat/Gentsestraat, strand en openbaar vervoer - de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A COMBINATION OF SUSTAINABILITY, ORIGINAL DETAILS, AND A MODERN TOUCH! Beautiful home in a prime location in the Statenkwartier with a front garden and a very spacious, sunny backyard with rear access. This property offers modern comfort combined with sustainability: fully double-glazed, a newly installed and double-insulated roof, and 20 solar panels. Energylabel A. The house features 6 bedrooms and 3 bathrooms. The backyard offers unobstructed views, giving a peaceful, out-of-town feel, while the location is very central: within walking distance of the shops and restaurants of Frederik Hendriklaan ( also named as "the Fred " ) and Keizerstraat. The beach is also easily accessible by foot, bike, or tram, as are main roads and public transport. Layout: (for exact measurements, see floor plans) Spacious front garden. Ground floor: Entrance with meter cupboard, hallway, modern toilet with sink, beautiful en-suite living and dining rooms with French doors opening onto the generous, sunny garden. Semi-open modern kitchen with built-in appliances and a close-in boiler. Basement. First floor: Landing, modern bathroom with toilet, walk-in shower, sink, and underfloor heating. Front bedroom with built-in wardrobes and balcony, front side room, rear bedroom with built-in wardrobes, walk-in closet, and en-suite access to a modern bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, toilet, and underfloor heating. Second floor: Landing with skylight, modern toilet with sink, front bedroom, front side room, rear bedroom with balcony. Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. Features: Fully double-glazed Newly installed double-insulated roof Energylabel A Completely updated infrastructure: including electrical wiring and plumbing 20 solar panels 6 bedrooms and 3 bathrooms Spacious front and back gardens Basement Ideally located near shops, restaurants, the beach, and public transport Easy access to main roads The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.