Begoniastraat 147601 AB AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Ruime, vrijstaande woning met een volledig geïsoleerd bijgebouw en royale tuin nabij het centrum van Almelo Aan de Begoniastraat 14 in Almelo vind je deze karakteristieke vrijstaande woning die comfort, ruimte en veelzijdigheid combineert. Gelegen aan de rand van het centrum geniet je hier van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige straat met veel privacy. De woning beschikt over een diepe tuin met overkapping, vier slaapkamers in de hoofdwoning én een modern bijgebouw met vier extra kamers, perfect voor wie op zoek is naar extra ruimte. Het bijgebouw is mogelijk met een vergunning te gebruiken voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld logies, kantoor of praktijk aan huis. De tuin vormt een belangrijk pluspunt: een ruim perceel met achterom, veel bergruimte en een overkapping achterin waar je meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Met deze combinatie van ruimte, comfort en ligging is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden, ideaal voor gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die een kantoor of praktijk aan huis wensen. Een unieke kans om ruim te wonen op een centrale locatie, met een modern bijgebouw vol mogelijkheden, perfect voor wie nét dat beetje extra zoekt! Hoofdgebouw Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. Dankzij de erker geniet de woonkamer van veel lichtinval en een open uitstraling. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en de schuifpui zorgt ervoor dat de tuin op zomerse dagen een verlengstuk wordt van de leefruimte. De keuken is praktisch ingericht met volop opbergruimte en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en witgoedaansluiting. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, en achterin de woning is er een bijkeuken met extra witgoedaansluiting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of als hobbykamer. Bijgebouw Begane grond Het bijgebouw is recent volledig gemoderniseerd en straalt comfort en kwaliteit uit. Dankzij goede isolatie en vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. Op de begane grond vind je twee kamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze ruimtes kunnen uitstekend worden gebruikt als kantoor, logeerkamer of praktijkruimte. Er is zelfs een mogelijkheid voor een B&B, waarbij de kopers zelf de vergunning dient aan te vragen bij de gemeente. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt eveneens over twee kamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1931 * Woonoppervlak ca. 155 m² * Perceeloppervlak 390 m² * Inhoud ca. 604 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2018 * Energielabel: F * Bijgebouw dat met een vergunning op meerdere manieren te gebruiken is * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit