Sluisweg 306626 KK Alphen (GE)Buitengebied Alphen

Hou je van ruimte, vrijheid en de geur van vers gemaaid gras in de ochtend? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. In het buitengebied van het gemoedelijke dorp Alphen aan de Maas staat deze vrijstaande woning te stralen – een plek waar buitenmensen, paardenliefhebbers en ruimtezoekers hun hart ophalen. Hier woon je niet naast de natuur, maar erin. Deze leuke woning combineert het beste van twee werelden: het comfort van een royaal huis met de charme van het landelijke leven. De begane grond is verrassend ruim dankzij een doordachte uitbouw in de voormalige schuur, en boven vind je drie fijne slaapkamers. Maar eerlijk is eerlijk: de echte blikvanger is buiten te vinden. Een riante schuur met talloze mogelijkheden – van werkplaats tot atelier of paardenparadijs – vormt het hart van het erf. Met maar liefst 6 binnenstallen en nog eens 4 buitenstallen, plus een keurig aangelegde paardenbak, kun je hier letterlijk alle kanten op. Of je nu een zzp’er bent die droomt van werken aan huis, een hobbyist met grootse plannen, of gewoon iemand die blij wordt van wat extra vierkante meters vrijheid: dit is de plek waar die dromen vorm krijgen. WONEN Bij de voordeur beginnen? Ach, die gebruik je hier waarschijnlijk nauwelijks. Het echte welkom krijg je via de achterdeur, die uitkomt onder de gezellige overkapping – echt zo’n Amerikaans-veranda-gevoel. Nu nog een schommelstoel erbij en je bent compleet: ’s avonds, klaar met hobbyen, de dieren voeren of gewoon een blokje om met de hond, plof je hier neer en geniet je nog even van de rust. De overkapping zelf is prachtig uitgevoerd in douglashout en gepotdekselde zwarte houtdelen – een stijlvolle, stoere afwerking die perfect past bij het landelijke karakter van het huis. Wordt het buiten te fris, dan stap je zo de woonkamer in. Grote raampartijen laten het licht naar binnen stromen, en de houten vloer zorgt meteen voor een warme, uitnodigende sfeer. De kamer voelt extra ruim doordat de keuken ooit in de woonkamer stond, maar nu slim in de aanbouw is geplaatst. Echt een heerlijke plek waar je kunt zitten, kletsen of gewoon rustig achterover leunen en genieten van het buitenleven dat letterlijk om het huis heen bruist. KOKEN Koken doe je in het tussenstuk tussen de oorspronkelijke woning en de schuur, waar een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd. Een prima formaat met een praktische hoekopstelling, die volop ruimte biedt om te koken, te eten of gezellig aan te schuiven met vrienden en familie. Eerlijk is eerlijk: de keuken is wat ouder, maar dat maakt het juist charmant. De huidige bewoners hebben hem al een flinke update gegeven in het vrolijke mintgroen – een kleur die perfect past bij de landelijke sfeer van het huis en meteen een frisse, uitnodigende uitstraling geeft PRAKTISCHE RUIMTES Maar het plezier stopt hier niet. De begane grond loopt verder door in de voormalige schuur, waar de woning is uitgebreid met een praktische bijkeuken, zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit de schuur zelf. Handig voor vieze schoenen, natte honden of na het klussen – zo blijft de rest van het huis netjes. Daarnaast vind je hier een toilet en nog een badkamer, waardoor alles wat je nodig hebt op de begane grond aanwezig is. Slim, praktisch en ideaal voor het echte buitenleven. SLAPEN EN BADEN Zoals eerder genoemd kun je ook op de begane grond gebruikmaken van een badkamer, maar boven vind je nog een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Boven zijn verder drie prima slaapkamers, elk licht en ruim genoeg voor een goed bed en wat kasten. De achterste slaapkamer heeft zelfs een deur naar het dakterras, een fijne plek om ’s ochtends je koffie te drinken met een beetje zon en uitzicht over het erf. Een overloop en een handige bergkast maken het geheel compleet: alles netjes georganiseerd en toch gezellig knus. BUITENLEVEN We kunnen nog zo lang praten over het huis, maar eerlijk is eerlijk: de meeste mensen vallen hier voor de locatie, het ruime erf en de fantastische schuren. Via de Sluisweg rijd je het erf op. Het gevoel van buitenleven begint al zodra je hier aankomt, en zet zich voort op het erf dat volop mogelijkheden biedt voor werk, hobby of ontspanning. De ruime praktische voortuin zorgt meteen voor een grond rustgevend welkom. Rechts van de woning ligt nog een stuk tuin met een gazon, vijver en kippenhok omringd door volwassen bomen en bosschages. STALLEN Direct achter de woning ligt een grote schuur, het vaak zo genoemde “achterhuis”. Een prachtige open ruimte waar je alle kanten mee op kunt – van hobbyruimte tot opslag of gewoon een plek om lekker te rommelen. Daarnaast is er een afgesloten ruimte gecreëerd die nu in gebruik is als atelier, maar net zo goed dienst kan doen voor andere doeleinden. Loop je vanuit het eerste compartiment door naar het tweede deel, dan kom je bij de paardenstallen. Hier zijn zes stallen gerealiseerd, maar heb je nog meer paarden of dieren? Geen probleem: er is een (kap)schuur aangebouwd met nog eens vier stallen. Kortom aan buitenruimte geen gebrek een groot verhard terrein, een weiland (opgesplitst) voor de paarden en een nette rijbak (20 bij 40 meter), voorzien van drainaige, sproei installatie en verlichting, maken dit tot een paradijs voor paardenliefhebbers. Maar zelfs als je geen paarden hebt, biedt dit erf volop mogelijkheden: hobby’s, klussen, spelen of gewoon genieten van de vrijheid en ruimte die je hier hebt. Hier leef je echt buiten, met alles binnen handbereik. Als kers op de taart, is er ook een wasplaats voorziening (inclusief warm water) aanwezig voor de paarden. WONEN IN ALPHEN Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving.  Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!