Jozef Israëlslaan 191318 LN AlmereTussen de Vaarten N.- West

*** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs *** Deze charmante hoekwoning ligt aan de zuidrand van Tussen de Vaarten Noord, op een perceel van 179 m². De woning valt direct op door de erker aan de voorzijde met pannendakje, die tevens zorgt voor een overdekte entree. Dankzij de royale voortuin, het trottoir, de groenstrook en de parkeerhavens staat de woning verder van de straat, wat een gevoel van ruimte en privacy geeft. Binnen wacht u een lichte, tuingerichte woonkamer met een plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. De klassieke keuken, voorzien van een granieten werkblad, ligt aan de voorzijde van de woning. Via de brede hardhouten schuifpui is de achter tegen de woning aangebouwde, volledig afsluitbare aluminium tuinkamer te betreden, waarin u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten. De tuin zelf is netjes betegeld en rondom afgezet met een schutting. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad, een separate inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wandcloset en een wastafelmeubel – ideaal voor een ontspannen start van de dag. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd, wat de functionaliteit van deze verdieping vergroot. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal valt direct de diagonaal gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming op. Via de brede hardhouten schuifpui kijkt u uit op de aan de woning aangebouwde aluminium overkapping/tuinkamer. Deze overkapping kan dankzij de glazen schuifpanelen volledig worden afgesloten, zodat u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten. Achter de overkapping ligt de netjes betegelde, noordwestelijk gesitueerde achtertuin, omgeven door schuttingen, deels met betonnen palen voor extra stevigheid. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging en een poort naar de steeg, ideaal voor toegang met de fiets. KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een klassiek keukenblok (2000) met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met elektrische oven, een vlakscherm afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een extra vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Het toilet bevindt zich in de hal en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde meet 2,69 x 5,30 m (14,3 m²) en biedt ruimte voor een grote inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is 2,69 x 4,17 m (11,2 m²) en heeft tapijt. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, meet 2,01 x 4,27 m (8,6 m²). BADKAMER De ruime badkamer is modern ingericht en uitgerust met een kunststof ligbad, een separate inloopdouche met hardglazen spatscherm en -deur, een wandcloset en een wastafelmeubel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en de ruimte kan worden geventileerd via het raam of de mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Vervolgens bereikt u twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van tapijt, spackwerk op wanden en plafonds en een groot Velux-dakraam. Boven deze kamers is een vliering beschikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. TUIN De noordwestelijk gelegen achtertuin biedt de hele dag zon op een of meerdere plekken. Dankzij de afsluitbare aluminium tuinkamer kunt u het hele jaar door buiten zitten; de glazen schuifpanelen maken deze ruimte volledig afsluitbaar. De tuin is netjes bestraat en voorzien van plantenbakken. Rondom zijn stevige schuttingen geplaatst, grotendeels met betonnen palen en onderdorpel. Achterin staat een houten berging en via de steeg is de tuin eenvoudig bereikbaar met de fiets. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met 5 slaapkamers en diepe voor- en achtertuin • Geheel afsluitbare tuinkamer aan de achterzijde • Royale woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming • Modern toilet met wandcloset • 3 slaapkamers op de 1e verdieping van respectievelijk 14,3, 11,2 en 8,6 m² • 1e verdieping deels voorzien van laminaat en deels van tapijt • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel • 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping met groot Velux-dakraam • Vliering in de nok van het dak voor extra opbergruimte • Hardhouten buitenkozijnen met HR+ beglazing • Gasloze woning met energielabel A • Houten berging en achterom in de achtertuin • Oplevering: in overleg