Nicolaas Beetslaan 1622273 RG VoorburgBovenveen midden

Dit goed onderhouden 3/4-kamer parterreappartement met een woonoppervlakte van ca. 61 m² biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en sfeer. Dankzij de centrale ligging geniet u van rust én alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt over een lichte en gezellige woon-/eetkamer, een moderne open keuken en twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale en eigentijdse stijl, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Verder beschikt de woning over een stenen berging en is de tuin via achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Een heerlijk startersappartement op een fantastische locatie! Dankzij de gunstige ligging nabij het gezellige winkelgebied de Julianabaan geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. Met uitstekende openbaarvervoersverbindingen (bus, tram en RandstadRail) bereikt u binnen 10 tot 20 minuten onder andere het Scheveningse strand, Den Haag Centraal en The Mall of the Netherlands. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A12. Indeling: Entree via een afgesloten portiek, entree appartement, ruime hal dat toegang geeft aan alle vertrekken. Sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van visgraat parketvloer met bies en toegang naar de tuin. De semi-open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Via de eetkamer toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten met royale overkapping voorzien van elektra en palletkachel. Vanuit de berging met HR cv-ketel (Intergas, 2020) is de tuin tevens achterom bereikbaar. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airco, en een neutrale badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Eigen grond - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren € 200,- per maand - Geheel voorzien van een afzelia visgraat parketvloer - De woning is deels voorzien van vloerverwarming - Berging in de achtertuin inclusief achterom - Volledig voorzien van dubbele beglazing - In 2017 is het gehele dak vernieuwd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben hun eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hen van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop een eigen makelaar in te schakelen. ---------------------------------------------------------------- Well-maintained ground-floor 3/4 room apartment with garden – approx. 61 m² This well-maintained 3/4room ground-floor apartment with a living area of approx. 61 m² offers the perfect combination of comfort, light, and atmosphere. Thanks to its central location, you can enjoy both peace and all amenities within easy reach. The property features a bright and cozy living/dining room, a modern open-plan kitchen, and two well-sized bedrooms. The bathroom has a neutral and contemporary design, allowing you to move in right away without any concerns. At the rear, you’ll find a beautifully landscaped garden with an attractive covered terrace — a wonderful place to relax or enjoy a drink with friends. The property also includes a brick storage shed, and the garden is accessible via a back entrance — ideal for bicycles or garden equipment. A lovely starter apartment in a fantastic location! Thanks to its favorable position near the lively Julianabaan shopping area, all amenities are close at hand. With excellent public transport connections (bus, tram, and RandstadRail), you can reach Scheveningen beach, The Hague Central Station, and The Mall of the Netherlands within 10–20 minutes. The property is also easily accessible by car via the nearby A4 and A12 motorways. Layout: Entrance through a secured communal hallway, access to the apartment, and a spacious hallway connecting all rooms. The charming living/dining room features a herringbone parquet floor with border detailing and direct access to the garden. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, fridge-freezer, combi-microwave oven, dishwasher, and washing machine connection. From the dining area, you can access the sunny southeast-facing garden with a generous covered terrace fitted with electricity and a pellet stove. The storage shed with HR central heating system (Intergas, 2020) also provides access to the back entrance. The apartment includes two bedrooms — the main bedroom featuring air conditioning — and a neutral bathroom with shower, toilet, washbasin, and mechanical ventilation. Particulars: - Living space approx. 61 m² - Freehold property - Active and financially healthy homeowners’ association, €200 per month - Fully fitted with Afzelia herringbone parquet flooring - Partly equipped with underfloor heating - Storage shed in the garden with rear access - Fully double-glazed windows - Entire roof replaced in 2017 - Non-occupancy clause applies - Age clause applies due to the year of construction - Seller’s terms and conditions apply This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters of importance to them. The real estate agent represents the seller’s interests. We advise buyers to engage their own purchasing agent.