Galvanistraat 153553 RA UtrechtElinkwijk en omgeving

Deze benedenwoning (bouwjaar 1926) is met zorg, smaak en vakmanschap volledig gerenoveerd in 2023. Alle moderne voorzieningen zijn aanwezig, maar het huis ademt nog steeds de sfeer van de oorspronkelijke bouwperiode. Met energielabel A, een duurzaam ventilatiesysteem met hoogrendementsfilters en een verzorgde afwerking biedt dit appartement het comfort van nu in een karaktervol jasje. Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle, energiezuinige woning met weinig onderhoud. Aan de rustige Galvanistraat, een charmante straat met karakteristieke jaren ’20-architectuur, vind je deze verrassend instapklare benedenwoning. De wijk Zuilen is geliefd om haar dorpse sfeer met stadse voorzieningen: groen, gemoedelijk en uitstekend bereikbaar. Op korte afstand liggen het Julianapark winkelcentrum Rokade en de levendige Amsterdamsestraatweg met haar winkels en horeca. Binnen vijf minuten fiets je naar Station Zuilen en binnen tien minuten sta je in de Utrechtse binnenstad. Sport- en natuurliefhebbers vinden volop mogelijkheden in de omgeving van de Vecht. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Woonoppervlakte: 55 m² VvE-bijdrage:€ 130,- per maand (actieve en gezonde VvE) Indeling BEGANE GROND: Entree in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische berging met wasmachineaansluiting en meterkast (afgesloten ruimte). Via de tussendeur met glas-in-lood kom je in de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aan de voorzijde is eventueel een extra werkkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en combi-oven. Dankzij de lichtkoepel is extra licht gecreëerd. De badkamer (2023) is eveneens vernieuwd en voorzien van een moderne douche, stijlvol wastafelmeubel en eigentijdse betegeling. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een inbouwkledingkast. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. TUIN: Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin op het oosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten, zowel in de zomer als in de winter. Achterin de tuin staat een grote berging en er is een achterom naar de straatzijde. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2023 - Platte dak vernieuwd in 2014 - Energielabel A - Duurzaam ventilatiesysteem met hoogrendementsfilter - HR++-glas bij de tuindeur, overige ramen dubbel glas - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Actieve en gezonde VvE; bijdrage € 130,- per maand - Gratis parkeren in de straat - Gelegen in rustige, groene en goed bereikbare wijk Galvanistraat 15 is een woning waarin alles samenkomt: karakter, comfort en locatie.