Verbindingsweg 83742 WK BaarnOude-Oosterhei

Wat een pareltje! In een rustig en verkeersluw straatje, aan de rand van de geliefde Indische Buurt en op loopafstand van de Baarnse bossen, het groene Eemland én het gezellige centrum van Baarn, ligt deze charmante linkerhelft van een karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. De woning is instapklaar, goed onderhouden en ademt nog volop de sfeer van de jaren ’30 dankzij de fraaie paneeldeuren, het originele houtwerk en de erker aan de voorzijde. Daarbij is de woning in de loop der jaren, naast modernisatie ook deels verduurzaamd met onder meer 4 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en een cv-installatie uit 2021 (energielabel D). Naast de voortuin heeft de woning een oprit welke ruimte biedt voor parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de achterzijde verrassend veel privacy biedt: een prachtig besloten, haast oriëntaals aandoende patio-tuin met palmbomen, zonnig terras en een grote, verwarmde berging/bijkeuken – ideaal voor motorliefhebbers of hobbyisten die wat extra ruimte wensen. Totale perceelgrootte: 114 m². INDELING Begane grond Entree met fraaie voordeur, hal met robuuste houten vloerdelen, vernieuwde meterkast, lambrisering en toegang tot de proviandkelder. De sfeervolle, lichte L-vormige woon-/eetkamer beschikt over stoere houten vloerdelen, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de zonnige patio. De moderne, neutraal uitgevoerde keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Aansluitend een toilet en doorloop naar de grote verwarmde berging/bijkeuken met cv-opstelling (2021), vaste kasten en was-/drogeraansluiting, eveneens met toegang tot de tuin. 1e verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, lichte badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en designradiator. Grote tweede sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met houten balkenplafond en royale inloopkast. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikbare, sta-hoge zolderruimte met vaste kasten, dakraam en werkhoek. Bij het realiseren van een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer worden gecreëerd. Gewoon een geweldig leuke en sfeervolle woning goed onderhouden en instap klaar! Komt u spoedig de sfeer proeven, zal zeker een verrassing zijn!