Heiweg 215244 JD RosmalenSparrenburg

Vrijstaand wonen aan de rand van het bos – luxe, ruimte en privacy Op een prachtige locatie aan de Heiweg, direct bij de Zandverstuiving en het Sparrenburgbos, staat deze vrijstaande villa. Alles klopt hier: de luxe afwerking, de royale ruimtes, de hoge mate van comfort en de heerlijke tuin met optimale privacy. Je beschikt over een grote woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, vier ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite met eigen badkamer, én een grote garage. De tuin is fraai aangelegd, de ligging ideaal, en het onderhoud tot in de puntjes verzorgd. Een woning waar je zó in kunt trekken, klaar voor jarenlang woongenot. DE OMGEVING De Heiweg is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Je woont hier aan de rand van de natuur: stap de deur uit en wandel zo het Sparrenburgbos of de Rosmalense Zandverstuiving in. Een basisschool ligt op loopafstand, de middelbare school is snel bereikbaar per fiets. Ook winkelcentrum Molenhoek, het centrum en NS-station van Rosmalen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn dichtbij. Rustig wonen dus, met alle voorzieningen om de hoek. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via een overdekte entree met dubbele voordeuren. De ruime hal met tegelvloer (met vloerverwarming) geeft direct een gevoel van klasse. Hier vind je de garderobe, de trap naar boven, het souterrain en toegang tot de woonkamer en garage. Woonkamer De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Woonkeuken De woonkeuken is het hart van het huis. Modern ingericht met een hoge kastenwand en een kook-/spoeleiland, voorzien van Miele-apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – perfect om samen te koken, te borrelen of te eten. Tuinkamer Aangrenzend aan de keuken vind je een extra kamer, bereikbaar via een schuifdeur. Ideaal als tv-kamer, werkkamer, speelkamer of chillruimte. Garage Vanuit de hal, tuin én oprit bereikbaar. De garage is bijna 40 m² groot, voorzien van wasbakje en aansluitingen voor wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en sanitaire ruimte. Master bedroom Aan de achterzijde vind je de spectaculaire hoofdslaapkamer. Zeer ruim, met hoog plafond en zichtbare nok, gietvloer, airconditioning, walk-in closet en een groot schuifpui naar het balkon. Badkamer en-suite Luxe wellnessruimte met groot bubbelbad, regen- en wellnessdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Slaapkamer 2 Er is op deze verdieping nog een slaapkamer aanwezig. SOUTERRAIN Een heerlijke extra verdieping met veel mogelijkheden. Hier vind je drie slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet. een fitnessruimte, een grote ruimte met binnenzwembad met doucheruimte.. Perfect voor ontspanning, sport of gastenverblijf. BUITENRUIMTE De achtertuin is modern en smaakvol aangelegd met veel groen en volledige privacy. Direct achter de woning ligt een groot terras met overkapping, een fijne plek voor lange zomeravonden. Een niveau hoger (bij de keuken en tuinkamer) ligt nog een royaal terras met ruimte voor een loungeset én eettafel. Verder vind je een groot gazon (kunstgras), een pergola met zitje, en een tuinkamer/mancave met keukenblok en spoelbak en eigen toiletvoorziening. Aan de voorzijde ligt de brede oprit met elektrisch hek, geschikt voor meerdere auto’s, en toegang tot de garage. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning in rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) Direct aan de Zandverstuiving en het Sparrenburgbos Zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt Grote woonkamer met gashaard Moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale master suite met eigen badkamer Extra badkamer en separaat toilet op de overloop Groot souterrain met zwembad, fitness en extra kamers Ruime garage Fraai aangelegde tuin met volledige privacy Brede oprit met elektrisch hek Nabij basisschool, winkels, station en centrum van Rosmalen Uitstekend gelegen t.o.v. ’s-Hertogenbosch en de snelwegen