Jacob Catslaan 233852 BT ErmeloErmelo - Noord

RUST EN GROEN – WONEN MIDDEN IN HET BOS Sommige woningen hebben iets speciaals. Een gevoel dat je meteen overvalt zodra je het pad oploopt. Deze prachtige bungalow aan de Jacob Catslaan is precies zo’n plek: omringd door groen. Voor iedereen die verlangt naar stilte, privacy en natuur, zonder in te leveren op comfort en mogelijkheden. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Unieke ligging: aan én eigenlijk midden in het bos. • Royaal perceel van 1.365 m² met veel groen en privacy. • De Jacob Catslaan is een laan met allure, rustig en ruim opgezet. • De woning is volledig tuingericht – veel licht, veel uitzicht. • Volledig onderkelderd, ideaal voor hobby, opslag of extra ruimte. • Voorzien van een drive-in garage en ruime oprit. EEN BUNGALOW DIE RUST UITSTRAALT Op het eerste gezicht straalt deze bungalow rust en eenvoud uit, maar wie beter kijkt, ziet een woning vol potentie. Met een woonoppervlak van 90 m² is alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De ruimtes zijn licht en ruim, met grote ramen die de tuin naar binnen halen. De woonkamer kijkt uit over het groen. In de ochtend schijnt het licht rustig naar binnen, ’s avonds geniet je van de zon die ondergaat achter de bomen. De keuken is functioneel en grenst direct aan de tuin – handig als je graag buiten eet of in de zomer de deuren openzet. Er zijn drie ruime slaapkamers, allemaal goed van formaat en met prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te delen – ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is praktisch en netjes, en met een paar aanpassingen eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren. Onder de woning ligt een ruime kelder, iets wat je niet vaak tegenkomt bij dit type huizen. Ideaal voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Ook de drive-in garage biedt veel mogelijkheden – van autostalling tot een extra ruimte voor gereedschap of fietsen. DE TUIN – EEN STUKJE PRIVÉ NATUUR De tuin is groot, groen en natuurlijk aangelegd. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Er is genoeg ruimte voor een groot terras, speeltoestellen of een moestuin. En wie graag buiten leeft, kan hier zijn hart ophalen. De omgeving ademt rust. Vogels hoor je altijd, verkeer nauwelijks. Toch ligt alles wat je nodig hebt op korte afstand: winkels, scholen, en de dorpskern zijn snel bereikbaar. De Jacob Catslaan is een fijne straat met een prettige mix van karaktervolle huizen en veel groen. In de tuin staat een vrijstaande tuinkamer, omringd door groen. Een praktische ruimte die zich goed leent als werkplek, gastenverblijf of hobbyruimte. De tuinkamer is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een berging met CV-opstelling. Door de ligging midden in de tuin voelt het als een zelfstandige plek, los van het huis maar toch dichtbij. De tuinkamer heeft nog een eigen woonoppervlak van 16 m². EEN HUIS OM IN TE GROEIEN Met een energielabel D is de basis goed en biedt de woning volop mogelijkheden om verder te verduurzamen of naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu op zoek bent naar een plek waar je kunt genieten van de natuur, of juist een woning met uitbreidingspotentie? Hier kan het allebei. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet en toegang naar het souterrain. Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd welke voorzien is van een lichte houten vloeren openslaande deuren naar de tuin en het balkon. Aangrenzend is de keuken gesitueerd welke voorzien is van een nette lichte inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Via de entree/hal zijn ook de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badmeubel met wastafel. Souterrain De woning is volledig onderkelderd. In het souterrain bevinden zich 7 aparte ruimtes, volledig in te delen naar eigen wens. Bijvoorbeeld als sportruimte, werkplaats, hobbyruimte of opslag. Aanvaarding in overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.