Jacob van Ruysdaellaan 79581 ES MusselkanaalMusselkanaal Zuid

Musselkanaal - Jacob van Ruysdaellaan 7 Vraagprijs: € 299.500,- k.k. Zoekt u een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met volop voorzieningen binnen handbereik? In een nette woonwijk in Musselkanaal staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van circa 218 m², met eigen oprit, aangebouwde garage, bijkeuken én vier slaapkamers. Dankzij de ligging vlak bij het park en de goede bereikbaarheid van zowel lokale voorzieningen als omliggende plaatsen, combineert deze woning het beste van comfortabel wonen en een prettige leefomgeving. De verkoop van deze woning is gestart en u kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping beschikt deze woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers , ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan ruimte. De ligging in de dorpskern van Musselkanaal zorgt ervoor dat scholen, winkels en andere voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, kast, trappenkast en trapopgang, ruime woonkamer (ca. 28.6 m²), open keuken (ca. 9.2 m²) met inbouwapparatuur in hoekopstelling en bijkeuken (ca. 6 m²). Eerste verdieping: overloop, badkamer (ca. 6.2 m²) met tweede toilet, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, drie slaapkamers (resp. ca. 12.8 m², 13.0 m² en 8.9 m²). Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken waar een werkkamer/ vierde slaapkamer (ca. 9.1 m²) terug te vinden is. Extra info: - Bouwjaar: 1972; - Voorzien van zes zonnepanelen (geplaatst in 2024) en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie; - Verwarmd middels CV (Nefit HRC24, geplaatst in 2022, eigendom); - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuiging; - Ruime aangebouwde garage (ca. 21 m²) en berging (ca. 5.2 m²). Omgevingsinformatie Musselkanaal Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.