Snelleveldstraat 861107 VX AmsterdamReigersbos 4

Aan de rand van een prachtig natuurgebied en een kindvriendelijke wijk ligt deze fijne gezinswoning van circa 111 m² met een heerlijke 12 meter diepe tuin op het zonnige zuiden. De tuin grenst direct aan park en water, waardoor je hier de hele dag door geniet van zon, rust en een vrij uitzicht. De woning is met zorg onderhouden en flink verduurzaamd: energielabel A, kunststof kozijnen met HR+ glas, zonnepanelen én isolatie van vloer en kruipruimte. Een plek waar comfort, rust en duurzaamheid perfect samenkomen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving De wijk Reigersbos ligt aan de rand van Amsterdam en biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op korte fietsafstand vind je het Amsterdam UMC (AMC), winkelcentrum Reigersbos, scholen, kinderopvang en prachtige natuurgebieden. De bereikbaarheid is uitstekend, met de auto ben je zo op de A2 of A9 en met metrolijn 54 sta je in slechts een kwartier in het centrum van Amsterdam. Ringlijn 50 brengt je via de Zuidas zelfs helemaal tot Sloterdijk. De wijk is kindvriendelijk ingericht met veel groen, fietspaden en verkeersdrempels in de woonstraten. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Op loopafstand ligt recreatiegebied De Hoge Dijk, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of picknicken. Je vindt er speelweides, ruiterpaden, de Speelsloot met recreatie bad, en zelfs ecologische tuinen met bijzondere beplanting. Kortom: een fijne, rustige woonomgeving met de stad altijd dichtbij. Indeling: Via de voortuin met berging aan de voorzijde stap je de woning binnen. De entree met toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote schuifpui over de volle breedte. Hier valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je direct zicht op de zonnige achtertuin. De trapkast zorgt bovendien voor handige extra bergruimte. De woonkamer beschikt over airconditioning. De ruime (afgesloten) keuken met graniet blad is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over volop opbergruimte in de kasten en lades. De keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur te weten: elektrisch fornuis met oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn allebei voorzien van rolluiken en hebben een prettig formaat. In de hoofdslaapkamer zorgt de airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim genoeg voor een bed en kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met: een douchecabine, een hangend toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van aan beide zijden een Velux dakraam waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier is ook de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel te vinden. Wie meer ruimte wil creëren, kan aan beide zijden dakkapellen plaatsen waardoor het wooncomfort aanzienlijk wordt vergroot. Achtertuin: De ruime achtertuin ligt bijzonder gunstig op het zuiden en biedt een vrij en groen uitzicht. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om tijdens warme zomerdagen beschut te zitten en te ontspannen. Berging: Aan de voorzijde bevindt zich een berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 111 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan de rand van een natuurgebied; - Ruime achtertuin op het zuiden met uitzicht op groen; - Energiezuinige woning met energielabel A, kunststof kozijnen met HR+ glas, 12 zonnepanelen én isolatie van vloer en kruipruimte; - Parkeervergunning € 38,60 per half jaar, mogelijkheid om een 2e vergunning aan te vragen; - Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 april 2049; - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Alarminstallatie; - Mooie en luxe traprenovatie met verlichting; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas HR+ en Fakro dakramen; - Oplevering in overleg. Hebben we je enthousiast gemaakt? Kom dan zelf ervaren of dit jouw nieuwe plek kan zijn. ***English version*** Situated on the edge of a beautiful nature reserve and a child-friendly neighborhood, this lovely family home of approximately 111 m² boasts a delightful, 12-meter-deep, south-facing garden. The garden borders directly on a park and water, allowing you to enjoy sunshine, tranquility, and unobstructed views all day long. The house has been meticulously maintained and significantly improved for sustainability: energy label A, uPVC window frames with HR+ glass, solar panels, and floor and crawl space insulation. A place where comfort, tranquility, and sustainability perfectly combine! View our virtual tour! Neighborhood The Reigersbos neighborhood is located on the outskirts of Amsterdam and offers everything you need within easy reach. A short bike ride away, you'll find the Amsterdam UMC (AMC), the Reigersbos shopping center, schools, childcare facilities, and beautiful nature reserves. Accessibility is excellent; you can easily reach the A2 or A9 motorways by car, and metro line 54 will take you to Amsterdam city center in just fifteen minutes. Ring line 50 even takes you all the way to Sloterdijk via the Zuidas. The neighborhood is child-friendly, with plenty of greenery, bike paths, and speed bumps in the residential streets. There's also ample parking, making living here extra comfortable. Within walking distance is the De Hoge Dijk recreation area, a wonderful place for walking, cycling, or picnicking. You'll find playgrounds, bridle paths, the Speelsloot canal with a recreational pool, and even ecological gardens with unique plants. In short: a pleasant, peaceful living environment with the city always close by. Layout: You enter the house through the front garden with a shed at the front. The entrance hall, with a toilet and sink, provides access to the living room. The garden-facing living room feels spacious and bright thanks to the large, full-width sliding doors. Here, natural light floods in and you have a direct view of the sunny back garden. The under-stairs cupboard also provides handy extra storage space. The living room has air conditioning. The spacious (enclosed) kitchen with granite countertops is located at the front of the house and offers ample storage space in the cupboards and drawers. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances: an electric stove with oven, microwave, extractor hood, dishwasher, and refrigerator with freezer. First floor: On the first floor, the landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The two bedrooms at the rear both have roller shutters and are a comfortable size. Air conditioning in the master bedroom provides extra comfort on hot days. The third bedroom is at the front and is also spacious enough for a bed and wardrobe. The fully tiled bathroom is equipped with a shower enclosure, a wall-hung toilet, a vanity unit, and underfloor heating. Second floor: The fourth bedroom is located on the second floor and features Velux skylights on both sides, allowing for abundant natural light. The washing machine, dryer, and central heating boiler are also located here. For those looking to create more space, dormer windows can be installed on both sides, significantly increasing the living comfort. Backyard: The spacious back garden is exceptionally south-facing and offers unobstructed, green views. Thanks to its location, you can enjoy the sun all day long. At the back of the garden is a covered area, a lovely place to sit and relax in the shade on warm summer days. Storage: At the front is a storage shed with electricity. Features: - Living area 111 m² (according to measurement instructions and measurement certificate); - Located in a child-friendly neighborhood on the edge of a nature reserve; - Spacious south-facing back garden with a view of greenery; - Energy-efficient home with energy label A, uPVC window frames with HR+ glass, 12 solar panels, and floor and crawl space insulation; - Parking permit €38.60 per six months, with the option to apply for a second permit; - This is a perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The annual lease payment has been prepaid and is available for a long-term lease through April 30, 2049; - Air conditioning in the living room and master bedroom; - Alarm system; - Beautiful and luxurious staircase renovation with lighting; - The entire house is fitted with uPVC window frames, double glazing, HR+, and Fakro skylights; - Delivery by arrangement. Have we sparked your interest? Come and experience for yourself whether this could be your new home.