Singel 25-A1012 VC AmsterdamHemelrijk

Op één van de mooiste plekken van Amsterdam bieden wij dit zeer charmante appartement van ca. 50 m² gelegen op eigen grond aan. Het appartement kenmerkt zich door de uitzonderlijk hoge planfonds, fijne indeling en bijzonder grote raampartijen aan grachtzijde met bijbehorend uitzicht. Tevens is het monumentale pand in 2012 volledig gerenoveerd en is de fundering destijds vernieuwd. INDELING Statige entree, verzorgde gemeenschappelijke hal. Hierin bevindt zich de toegang tot het appartement, Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer met twee grote ramen die aangenaam daglicht garanderen. Het hoge plafond met authentieke houten balken draagt bij aan de sfeer. Vanwege de ligging van het appartement (bel etage maar wel enkele treden hoger dan straat niveau) behoudt je het echte grachtzicht, je kijkt er niet overheen, maar echt op, overburen zijn ver weg, veel privacy. Tegenover de toegang tot de aparte keuken bevindt zich het toilet. De keuken is modern met alle wenselijke inbouwapparatuur en heeft een goed formaat. Je zou hier je eettafel kunnen plaatsen of een werkplekje kunnen creëren. Tevens is er een leuk zitje in het raamkozijn mogelijk. De slaapkamer is goed bemeten en ligt aan de achterzijde. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Kortom, een zeer compleet appartement, gelegen op een rustig gedeelte van het Singel met een mooi uitzicht op een populaire, centrale locatie. LIGGING Singel 25 ligt midden in de historische grachtengordel van Amsterdam, een gebied dat bekend staat om zijn karakteristieke grachtenpanden, smalle bruggen en levendige sfeer. De centrale ligging maakt het bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer: het Centraal Station is op loopafstand en trams en metro’s stoppen dichtbij, onder meer bij de haltes Spui. Hierdoor zijn andere delen van de stad en de regio eenvoudig te bereiken. De omgeving biedt een grote variatie aan restaurants en cafés. In de straten rond de Singel vind je gezellige koffiezaken, internationale eetgelegenheden en sfeervolle bistro’s. Ook de beroemde Negen Straatjes, met hun mix van boetiekjes en culinaire adresjes, bevinden zich op steenworp afstand. Hoewel de Singel zich in het drukke centrum bevindt, is het er opvallend rustig omdat er geen horeca is in de directe omgeving van het pand. De ruimte voor rust en groen ligt op korte fietsafstand: het Westerpark dat ideaal is om te wandelen, sporten of simpelweg te ontspannen. Dichterbij bieden de kleine pleinen en binnentuinen van het centrum aangename plekken om even uit de stadse drukte te stappen. Kortom, de omgeving van Singel 25 combineert uitstekende bereikbaarheid met een rijke keuze aan horeca en een goede verbinding met de groene plekken van de stad. Het is een gebied dat tegelijkertijd levendig en charmant is, waar cultuur, historie en ontspanning elkaar op natuurlijke wijze aanvullen. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 550.000,- k.k.; - Woonoppervlak van ca. 50 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op één van de mooiste en karakteristieke plekken van Amsterdam; - Rijksmonument dat in 2012 volledig gerenoveerd is, tevens is de fundering destijds vernieuwd; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 96,-; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan des gewenst snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.