Zocherstraat 51-31054 LT AmsterdamVondelparkbuurt-West

Wonen aan het Vondelpark – het blijft iets bijzonders. Aan de geliefde Zocherstraat bieden wij dit charmante dubbele bovenhuis aan van ca. 129m2, verdeeld over de derde en vierde verdieping, met balkon, terras én dakterras. Een zeldzame kans om elke dag te genieten van groen uitzicht midden in de stad en ook nog is gelegen op eigen grond. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via het open portiek en het interne trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar het licht en het uitzicht je direct omarmen. De grote ramen en het groen van het park geven je het gevoel van een boomhut midden in de stad. De ruime doorzonwoonkamer ademt sfeer en rust, met aan de voorzijde een praktische zijkamer die uitkijkt over het hofje. Aan de achterzijde vind je een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op het Vondelpark – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of een borrel in de namiddagzon. De woonkamer is echt het hart van de leefruimte en biedt voldoende plek voor een grote eettafel en zithoek. De halfopen keuken is modern ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Een verdieping hoger bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer straalt luxe uit met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een praktische wasruimte op de overloop. Vanuit hier stap je zo het tweede terras op – ook op het zuiden – waar je geniet van zon en rust. En dan dé absolute troef van dit huis: via de interne trap bereik je het royale dakterras van circa 31 m². Een unieke plek met een adembenemend uitzicht over de stad en het Vondelpark. Hier ervaar je het ultieme stadsleven: vrijheid, licht, groen en ruimte – allemaal in één. Kortom, een bijzonder licht en ruim dubbel bovenhuis met meerdere buitenruimtes, een warm karakter en een locatie die niet te overtreffen is. Omgeving De ligging is ideaal, letterlijk om de hoek van het Vondelpark en op loopafstand van de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met hun gezellige cafés, koffietentjes en boetieks. Ook De Hallen met de Foodhallen, bioscoop en diverse winkels liggen vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen vind je alles in de buurt. Met de tram of fiets ben je in een paar minuten in de Jordaan, het Centrum of op Station Lelylaan, en met de auto zit je zo op de A10. VvE Zocherstraat 51-53 De VvE is actief en wordt intern beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 130,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. Het pand wordt goed onderhouden vanuit de VvE, het dak is herstel / vervangen in 2010, de fundering is vernieuwd in 2012. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 128,50m2 en gebouw gebonden buitenruimte 53,00m2, externe bergruimte 0,20m2; - Balkon, terras én dakterras; - Energielabel C; - Maandelijkse servicekosten € 130,-; - Eigen grond; - Dakterras met vergunning; - Fundering vernieuwd in 2012; - Houten kozijnen vervangen in 2014 en voorzien van dubbel glas; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living by the Vondelpark – it never loses its charm. On the much-loved Zocherstraat, we are pleased to offer this charming double upper house of approximately 129 m², spread over the third and fourth floors, featuring a balcony, terrace, and rooftop terrace. A rare opportunity to enjoy green park views every day, right in the heart of the city – and all situated on own ground. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Layout Through the open entrance and internal staircase, you reach the third floor, where light and views immediately embrace you. The large windows and the greenery of the park evoke the feeling of a treehouse in the middle of the city. The spacious through-living room exudes atmosphere and calm, with a practical side room at the front overlooking the courtyard. At the rear, there is a sunny south-facing balcony with unobstructed views over the Vondelpark – a delightful spot for your morning coffee or an afternoon drink. The living room forms the heart of the home, offering ample space for both a large dining table and a cozy sitting area. The semi-open kitchen is modern, equipped with built-in appliances and underfloor heating. One floor up you’ll find three bedrooms: two at the front and a generous primary bedroom at the rear. The modern bathroom has a luxurious feel, featuring a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. There is also a separate toilet with a washbasin and a practical laundry area on the landing. From here, you step directly onto the second south-facing terrace, where you can relax in peace and sunshine. And then, the absolute highlight of this home: via the internal staircase you reach the spacious rooftop terrace of approximately 31 m². A truly unique spot with a breathtaking panoramic view over the city and the Vondelpark. Here you’ll experience the ultimate urban lifestyle – freedom, light, greenery, and space all in one. In short: a particularly bright and spacious double upper house with multiple outdoor areas, a warm character, and an unbeatable location. Surroundings The location is ideal – literally around the corner from the Vondelpark, and within walking distance of the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Kinkerstraat, with their cozy cafés, coffee spots, and boutiques. De Hallen, with its Foodhallen, cinema, and various shops, is also nearby. Daily shopping can be done within minutes. Trams and bikes take you quickly to the Jordaan, city center, or Station Lelylaan, and by car you have easy access to the A10 ring road. Homeowners’ Association (VvE) – Zocherstraat 51–53 The VvE (owners’ association) is active and self-managed. Monthly service costs are currently €130,-. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The building is well maintained: the roof was repaired/replaced in 2010, and the foundation renewed in 2012. Particulars - Measured in accordance with NEN2580 (NVM standards): living area 128.50 m², building-related outdoor space 53.00 m², external storage 0.20 m²; - Balcony, terrace, and rooftop terrace; - Energy label C; - Monthly service costs: €130,-; - Own ground; - Rooftop terrace with permit; - Foundation renewed in 2012; - Wooden window frames replaced in 2014 and fitted with double glazing; - Excellent location with many amenities nearby; - Age clause will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. Would you like to view this beautiful property? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative; prospective buyers are free to remeasure the property. The NVM terms and conditions apply.