Waterstraat 15-A5301 AH ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Bovenwoning met daaronder een bijbehorend cafetaria, gelegen in het hart van het historische centrum van Zaltbommel. Deze royale bovenwoning biedt veel leefruimte en comfort, met volop privacy terwijl u toch midden in het stadsleven woont. BOVENWONING De bovenwoning is royaal en licht en biedt veel leefruimte. De bovenwoning strekt zich uit over drie verdiepingen en is bereikbaar via een interne opgang. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal met toilet, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een dakterras. De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een tweede dakterras. De derde verdieping bestaat uit een ruime zolder, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of een extra werk-/slaapruimte. Woning Keuken ca. 25 m2 Woonkamer ca. 35 m2 Hal ca. 15 m2 Slaapkamer 1 ca. 12 m2 Slaapkamer 2 ca. 10 m2 Slaapkamer 3 ca. 11 m2 Badkamer ca. 7 m2 Zolder ca. 50 m2 CAFETARIA Het cafetaria op de begane grond is volledig ingericht en instapklaar. Binnen is er ruimte voor circa 10 zitplaatsen en buiten een gezellig terras met circa 12 zitplaatsen. Achter de verkoopruimte bevindt zich de keuken, opslagruimte en personeelstoilet. De keuken beschikt over gasfornuis, spoeltafel, diverse vrieskasten en koelcel. Tevens is er een kleine binnenplaats aanwezig. Naast horeca is ook detailhandel en zijn galeries toegestaan, diverse invullingen mogelijk. Oppervlakte Verkoopruimte ca. 45 m2 Keuken ca. 38 m2 Opslag ca. 22 m2 Zitplaatsen Verkoopruimte ca. 10 zitplaatsen Terras ca. 12 zitplaatsen VRAAGPRIJS De vraagprijs kan als volgt worden gesplitst: onroerend goed € 540.000 exploitatie cafetaria € 50.000 ALGEMEEN -Combinatie wonen en ondernemen. -Centrale ligging in het historische centrum. -Royale bovenwoning met drie slaapkamers, badkamer en zolder. BESTEMMING De voor Centrum -2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: Begane grond en kelder -detailhandel, met daarbij behorende functie ondersteunende horeca -horeca categorieën 1, 2, en 3 -galeries Tweede en hogere bouwlagen Op de tweede en hogere bouwlagen voor wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep aan huis, waarbij uitsluitend bestaande woningen zijn toegestaan. Collegiale verkoop met: Klaassen Horecamakelaars.