Kerkeweide 436921 SC DuivenLommerweide

Rustig gelegen, moderne twee-onder-een-kapwoning met ruime zonnige tuin In de groene en ruim opgezette wijk Lommerweide (Duiven Noord-Oost) ligt deze verzorgde en energiezuinige helft van een dubbel woonhuis. De woning biedt veel leefruimte, een diepe achtertuin met meerdere terrassen en een heerlijke rustige ligging — ideaal voor wie comfort en ontspanning zoekt. Dankzij de gunstige ligging nabij de oude dorpskern van Duiven, woont u hier op loopafstand van winkels, scholen, het treinstation en andere voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel op de A12 richting Arnhem of Duitsland. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de entree met meterkast en trapopgang. De moderne toiletruimte (2018) is voorzien van een hangend toilet en fontein. De lichte, straatgerichte woonkamer met massieve beuken vloerdelen biedt via openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met een tweede deur naar de tuin en toegang tot de ruime garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een extra tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2018). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De luxe, lichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger, plus een ruime vierde slaapkamer. Op deze etage ook nog extra bergruimte. Buitenruimte De ruime, zonnige achtertuin biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Bijzonderheden Energielabel A+. Verbrede garage. Zonnescherm tegen de achtergevel. 14 zonnepanelen (geplaatst in 2018). Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Volledig gasloze woning aangesloten op stadsverwarming. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation. Ruime kavel met brede achtertuin. Wilt u wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én lage energielasten? Dan is deze woning in Lommerweide beslist een bezichtiging waard! Omschrijving: Bouwjaar: 1993 Slaapkamers: 4 Kamers: 5 Totaal woonoppervlak: 146 m2 Balkon: 6 m2. Inhoud: 610 m3 Garage: 24 m2. Perceeloppervlak: 383 m2 Aanvaarding: medio april 2026