Achterwerf 1251357 BR AlmereAchterwerf

Ruime kluswoning met tuin in een kindvriendelijke buurt van Almere Haven In de rustige en groene woonwijk De Werven ligt deze ruime tussenwoning aan de Achterwerf 125. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin is dit een ideale woning voor een gezin of handige starter die graag een eigen plekje wil creëren. De ligging is prettig en centraal. Recht voor de woning ligt een speeltuin en achter de woning bevindt zich een hofje. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, sportvelden en het centrum van Almere Haven met de Havenkom en het Gooimeer op korte afstand. De A6 en A27 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime en lichte entree met voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de woonkamer en de bovenverdieping bereikbaar. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kan relatief eenvoudig een fijne leefruimte gecreëerd worden. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de de straat en de speeltuin. De keuken is functioneel, maar kan vervangen worden naar eigen smaak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel, maar kan gemoderniseerd worden voor een frisse eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met volop lichtinval. Op deze etage vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De grote en diepe achtertuin ligt op het Noordoosten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te maken, met ruimte voor een terras, speelgedeelte of een groene tuin. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via een achterom is er een doorgang naar een rustige hofje. Aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuin, waardoor de ligging extra aantrekkelijk is voor gezinnen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 120 m² Perceeloppervlakte: 258 m² Externe bergruimte: 7 m² Bouwjaar: 1980 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: B geldig tot 17-10-2035 Cv ketel: Huur van €37,47 per maand, afkoop is €2.155,- en bouwjaar 2024 Tuin: Op het noordoosten, met achterom en stenen berging voorzien van elektra Parkeren: Openbaar Clausules: Niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en oplevering in huidige staat Notaris: PVM notarissen Kortom, een ruime kluswoning met veel potentie in een groene en kindvriendelijke buurt. Wil je zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda!