Grootgenhouterstraat 946191 NV Beek (LI)Grootgenhout

Starters opgelet! Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers gelegen in het landelijk gelegen Groot Genhout. De woning beschikt over energielabel C en heeft 8 zonnepanelen. Bezichtigingen kunnen alleen gepland worden met starters! Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente Beek waar de woning te koop staat (momenteel wonen en/of werken); - Jonger dan 40 jaar; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Wij laten deze voormalige huurwoning van woningstichting ZOwonen graag aan u zien. U kunt contact opnemen met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak (046-4374340 / Algemeen: Bouwjaar: 1949 Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m² Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: ca. 250 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met 4 automaten, PV groep en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: kunststof Isolatie: dakisolatie, HR++ glas, dubbelglas Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom) Overig: rolluiken (verdieping en deels begane grond) Installaties: Centrale verwarming: cv combiketel (Remeha HR, 2012) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Praktische provisiekelder met extra bergruimte. Hier is ook de wandopstelling van de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. • Begane grond Na binnenkomst via de hal volgt toegang tot de keuken en de kelder. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer, een handige muurkast en is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Gesloten keuken met gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend ligt een bijkeuken met separate toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de tuin en oprit bereikbaar. • 1e verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De kamers hebben oppervlaktes van circa 10 m², 7 m² en 5 m². Extra ruimte en lichtinval komen van de dakkapellen in de twee grootste slaapkamers, terwijl de kamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten. Een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel maakt het geheel compleet. • 2e verdieping Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar de cv-combiketel is geplaatst. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra huisraad. Tuin: Aan de zijkant van het huis ligt een carport met de mogelijkheid tot uitbreiding naar een garage. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is afsluitbaar met een houten poort. Achter het huis ligt een besloten, onderhoudsvriendelijke tuin met beklinkerd terras, borders en een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping, een heerlijke buitenruimte met volop privacy. Ligging: Groot Genhout is een gewilde plek en is gesitueerd in de driehoek Beek-Spaubeek-Schimmert en ligt op het hoogplateau van Zuid-Limburg. Een hechte gemeenschap met veel karakteristieke objecten en beleving van rust en ruimte. De ligging is uitstekend: op korte afstand van uitvalswegen en met verbindingen naar grotere steden, en tegelijk in een groen en rustig woongebied met veel natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sport- & speelplekken liggen binnen bereik van fiets of korte autorit. Zo werden bijvoorbeeld meerdere speelplekken en sportvoorzieningen recent vernieuwd in Groot Genhout. Dankzij de ligging aan de rand van het heuvelland is er volop gelegenheid tot wandelen, fietsen en genieten van rust en landschap. Tegelijkertijd betekent de goede ontsluiting ook dat steden zoals Maastricht, Sittard-Geleen of Heerlen snel bereikbaar zijn. Kortom: wonen in Groot Genhout biedt de ideale combinatie van landelijke rust, groen woonmilieu en praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Aelmans-Driessens Makelaars u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - er zijn mogelijk asbesthoudende materialen verwerkt in verkochte; - de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule; - energieprestatiecertificaat, asbestinventarisatie en bouwkundig rapport worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie C, nummer 3351 (gedeeltelijk), ter grootte van ca. 250 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.