Orteliusstraat 228-H1056 PH AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

Een ruime benedenwoning van ca. 50 m² met een achtertuin van ca. 68 m², gelegen op eigen grond aan de rustige Orteliusstraat. INDELING Bij binnenkomst via de entree met praktische bergkast stap je de woning binnen. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang tot de achtertuin. Beide slaapkamers grenzen eveneens aan de tuin en zijn voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De badkamer is compact maar netjes en praktisch ingericht. De royale achtertuin met vrijstaande berging biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met ruimte voor fietsen, opslag of een gezellige zithoek. OMGEVING De woning ligt in een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-West. Op loopafstand vind je het Mercatorplein met een ruime keuze aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken vlakbij, terwijl het Rembrandtpark en iets verder weg het Erasmuspark zorgen voor fijne groene plekken om te ontspannen of te sporten. De wijk kenmerkt zich door een prettige mix van stadse levendigheid en rustige woonstraten, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. BEREIKBAARHEID De woning aan de Orteliusstraat 228-H is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je meerdere tram- en bushaltes, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum of bij belangrijke knooppunten van de stad bent. Met de fiets bereik je snel diverse voorzieningen en de binnenstad. Ook met de auto is de locatie goed ontsloten, met nog geen 5 minuten zit je op de ring A10 en parkeren is mogelijk in de buurt (betaald of met vergunning). VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Orteliusstraat 228’ moet nog opgericht worden en zal uit 4 leden bestaan. De splitsing is in afrondende fase. SPLITSINGSTRAJECT Het pand dient voor levering van het appartement nog gesplitst te worden. De levering kan plaatsvinden na het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning wat midden november zal plaatsvinden, hierna dient er een VvE te worden opgericht. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Woonoppervlakte van ca. 50 m²; - Achtertuin van ca. 68 m²; - Bouwjaar: 1927; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- clausules van toepassing