Wilhelminastraat 245141 HK WaalwijkCentrum

Comfortabel wonen in hartje Waalwijk, gelijkvloers en met eigen garage! Midden in het centrum van Waalwijk, op steenworp afstand van het busstation en theater De Leest, ligt dit fraaie appartement aan de Wilhelminastraat 24. Gelegen op de begane grond van het kleinschalige complex Wilhelminastaete, geniet u hier van het gemak van gelijkvloers wonen, een eigen ingang aan de achterzijde en heerlijke terrassen. Daarbij beschikt u over een eigen garage en woont u op een locatie waar alles letterlijk om de hoek te vinden is. Centrale ligging en eigen entree Het appartement is bereikbaar via de overdekte centrale entree, maar heeft daarnaast ook een eigen toegang aan de achterzijde van het gebouw – ideaal voor wie zonder trap of lift wil wonen. Via de linkerzijkant van het complex bereikt u met de fiets of auto, door een afgesloten poort, het verzorgde binnenterrein waar zich de bergingen, parkeerplaatsen en garages bevinden. De garage die bij dit appartement hoort, ligt hier eveneens. Woonkamer met terras en levendig uitzicht Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, voorzien van een fraaie laminaatvloer en net afgewerkte wanden. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt toegang tot het terras aan de voorzijde, waar altijd wat te zien is. Hier woont u letterlijk midden in het bruisende centrum van Waalwijk. En wilt u juist even genieten van rust en groen? Dan biedt de tuin aan de achterzijde met zonnescherm op het westen een heerlijke plek om in de avondzon te ontspannen. Dit is overigens een gemeenschappelijke buitenruimte waar ook andere appartementeigenaren gebruik van mogen maken. Praktische indeling met twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste bijna 16 m² meet en is uitgerust met een rolluik en zonnescherm aan de buitenzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een ruime inloopdouche met zitmogelijkheid. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Complete keuken en bijkeuken De keuken in U-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken, waar plaats is voor de was- en droogmachine en waar tevens de cv-ketel (Nefit Proline CW4 2019) hangt – praktisch en netjes uit het zicht. Niet bewoners-clausule Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond. Hierdoor kan hij koper niet informeren over eigenschappen of gebreken die voortvloeien uit het feitelijk gebruik. Koper aanvaardt dit en neemt eventuele risico’s die hieruit voortkomen voor eigen rekening. Details - Woonoppervlakte: ca. 92 m². - Servicekosten: ca. € 189,- - Gelijkvloers appartement met eigen achteringang. - Eigen garage op afgesloten binnenterrein. - Centrale ligging in het centrum van Waalwijk. - Notulen laatste twee vergaderingen aanwezig. - Eigen vermogen ruim aanwezig. - Begroting aanwezig. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.