Neerhem 1176301 CG Valkenburg (LI)Valkenburg

Uniek ruim vrijstaand jaren-30 herenhuis met aanbouw, vrijstaande garage met ruime oprit, riante tuin van bijna 800m² met buitenzwembad en buitenberging met sauna. De gemoderniseerde woning met behoud van authentieke elementen en veel lichtinval is van alle gemakken voorzien en de 4 royale slaapkamers kunnen, indien gewenst, weer eenvoudig worden teruggebracht naar 6 ruime slaapkamers. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. De woning is gelegen, op een toplocatie, aan de rand van Valkenburg, op 400 mtr. loopafstand van het gezellige stadscentrum met vele winkels, horecagelegenheden en NS-station. Nabij uitvalswegen en 100 mtr. van een prachtig natuurgebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden. INDELING Souterrain: - 3 kelderruimten Begane grond: - entree/hal voorzien van hardstenenvloer - werkkamer voorzien van hardstenenvloer - toilet - ruime living verdeeld in 3 ruimten, met aan de voorzijde erker voorzien van visgraad parketvloer - leefkeuken met keukenopstelling voorzien van kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser en hardstenenvloer - eetgedeelte voorzien van parketvloer, gashaard en schuifpui naar de tuin - bijkeuken met witgoed aansluitingen - deels overdekt terras - tuinhuis met sauna - buitenzwembad - garage Eerste verdieping: - overloop - toilet met hangcloset - slaapkamer (met toegang tot badkamer) - slaapkamer - slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers eenvoudig weer 2 te realiseren) - moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel De verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - overloop - slaapkamer met dakkapel (eenvoudig te splitsen in 2 kamers) - 2 inpandige bergzolders