Burgemeester Mertensstraat 86093 CB HeythuysenKern Heythuysen

Deze vrijstaande woning combineert levensloopbestendig wonen met verrassend veel leefruimte en praktische indeling. Dankzij drie slaapkamers, een badkamer én een kantoor op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee multifunctionele (slaap)kamers. De woning is netjes onderhouden en voorzien van 12 zonnepanelen, rolluiken, airco en een sfeervolle houtkachel. De woning ligt in een rustige woonstraat in Heythuysen, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het buitengebied van Leudal ligt op loopafstand, terwijl steden als Weert en Roermond snel bereikbaar zijn via de nabijgelegen uitvalswegen. Begane grond De ruime hal met natuurstenen tegelvloer en meterkast biedt toegang tot de badkamer, toiletruimte, drie slaapkamers, keuken en wasruimte. Ook is er een praktische muurkast aanwezig. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de aangrenzende wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De open keuken (ca. 9,7 m²) in U-opstelling is ingericht met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en combimagnetron. Aansluitend liggen de eetkamer en woonkamer (ca. 41,3 m²). De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc- vloer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, terwijl de houtkachel voor extra sfeer zorgt. Daarnaast is de ruimte voorzien van airco. De vide boven de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De begane grond beschikt over drie ruime slaapkamers, afgewerkt met vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer (ca. 5,8 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en heeft eveneens mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 8,3 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11,6 m²) Slaapkamer 3 (ca. 14,7 m²) Kantoor Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale multifunctionele ruimte (ca. 17,6 m²), die nu in gebruik is als kantoorruimte. Deze ruimte is zowel via de voorzijde als via de tuin bereikbaar en voorzien van een praktische inbouwschuifkast. Aansluitend ligt een berging waar de cv-ketel keurig is weggewerkt. Eerste verdieping De verdieping telt twee kamers die bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als slaap-, hobby- of werkkamer. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand. Vanaf de vide heb je een mooi zicht op de woonkamer beneden. Slaapkamer 4 (ca. 9,3 m²) voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 5 (ca. 10,1 m²) Tuin De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met een terras, gazon en een kleine vijver. Hier kun je in alle rust buiten zitten en genieten van de verzorgde uitstraling. Het tuinhuis (ca. 6,0 m²) biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - 12 zonnepanelen; - Woonkamer is voorzien van airco; - Diverse rolluiken aanwezig.