Parkstraat 6-26828 JH ArnhemBoulevardwijk

Gelegen in het geliefde, historische Spijkerkwartier en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, vind je dit INSTAPKLARE, RECENT GERENOVEERDE en karakteristieke driekamerappartement met 2 slaapkamers én een heerlijk ZONNIG DAKTERRAS. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en ademt direct een bijzondere sfeer door de hoge plafonds en het zichtbare dak. Dit geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar ook nét dat beetje extra karakter. Met een woonoppervlak van 58m² is de indeling praktisch én verrassend ruimtelijk. Indeling Begane grond (bel-etage): Centrale entree met trappenhuis. 2e verdieping: Via de trapopgang kom je in de royale leefruimte met veel hoogte, een moderne keuken en toegang tot het dakterras. Dankzij de dakisolatie en sfeervolle inbouwspots voelt het warm en eigentijds. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en vormt samen met de woonkamer een fijne plek om te koken en gezellig te tafelen. Daarnaast zijn er twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een verrassend pluspunt is de extra ruimte (vide) boven de slaapkamers: een unieke plek die je kunt gebruiken als 3e slaapkamer, werk- of hobbyruimte óf gewoon als handige bergruimte. Buitenruimte Het zonnige dakterras van ca. 12m² is écht een eyecatcher. Hier geniet je in alle rust van de zon, terwijl je uitkijkt over de sfeervolle straat en het groene Musispark. Algemeen • Moderne laminaatvloer met (geluids)isolerende ondervloer in alle kamers; • Cv-combiketel voor verwarming en warm water; • Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; • Energielabel C; • Binnenkort start het buitenschilderwerk aan de voorzijde; • Kleinschalig complex met slechts 4 appartementen, allen gerenoveerd; • Voorlopige servicekosten: € 130,- per maand; • Niet zelfbewonings clausule; • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is daardoor mogelijk niet op de hoogte van eventuele gebreken die een bewoner wel had kunnen weten. Locatie Dit appartement ligt op een fantastische plek: midden in het charmante Spijkerkwartier, één van de oudste en meest karakteristieke wijken van Arnhem. Hier vind je statige herenhuizen, gezellige eet- en uitgaansgelegenheden en een authentieke sfeer. Het stadscentrum, de Stadsschouwburg en Musis Sacrum liggen letterlijk om de hoek. Ook supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen zijn binnen handbereik. Station Velperpoort en Arnhem Centraal zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: een stijlvol, instapklaar appartement met dakterras op een top locatie – een buitenkans die je niet wilt missen! Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.