Blaarthemseweg 1035654 NS EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, open keuken met schiereiland en kunststof kozijnen – gelegen op een centrale locatie in Bennekel-West – Gagelbosch, nabij het stadscentrum van Eindhoven. Ligging Blaarthemseweg 103 ligt in de geliefde wijk Bennekel-West – Gagelbosch in stadsdeel Gestel, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum, Kastelenplein en het Franz Leharplein, een bushalte, sportvoorzieningen en de Genneper Parken. De High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en de oprit van de N2 liggen tevens op korte afstand. Begane grond Entree Via de voordeur betreed je de hal met vuurhouten vloer, ruimte voor een kapstok, een designradiator en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een bergkast waarin ook de meterkast is weggewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de keuken. Toilet Het toilet is deels betegeld, voorzien van een hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Dankzij het ruime formaat is er extra comfort en bewegingsruimte. Keuken De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een schiereiland dat ook dienstdoet als barretje. De keuken is licht, modern afgewerkt en beschikt over veel werkblad- en opbergruimte. Inbouwapparatuur bestaat uit: - Etna 4-pits gaskookplaat - Hetelucht combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Inventum afzuigkap Via een losse deur is er directe toegang tot de tuin. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte en de woonkamer. Woonkamer / Eetgedeelte De lichte doorzonkamer heeft een vuurhouten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard. De woonkamer en eetkamer vormen één open geheel met fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en beplanting. Er is een zonneluifel aanwezig, een buitenkraantje, een vrijstaande schuur met elektra en een achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop met eiken vloer biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, wasruimte en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde) Ruime slaapkamer met vuurhouten vloer, twee draaikiepramen (waarvan één met hor), veel lichtinval en een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) Voorzien van eikenhouten vloer, inbouwkast en deur naar balkon met draai-kiep raam. Slaapkamer 3 (voorzijde) Ruime slaapkamer met vuurhouten vloer, twee draaikiepramen (waarvan één met hor) en veel daglicht. Badkamer Moderne badkamer (circa drie jaar oud), volledig betegeld in houtlook en wit. Voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Wasruimte Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap kom je op de overloop met de Intergas cv-ketel (2021, huur). Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2018), knieschotten en veel lichtinval. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Open keuken (2023) met schiereiland en inbouwapparatuur - Zonnige tuin op het zuiden met achterom en schuur met elektra - Vuurhouten vloer op begane grond en verdiepingen - Vier slaapkamers, waarvan één met balkon - Cv-ketel Intergas uit 2021 (huur, mogelijkheid tot overname) - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2018 - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.