Esplanade de Meer 1291098 WJ AmsterdamPark de Meer

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Ruim en licht 3-kamer appartement van ca. 84 m² met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in Park de Meer*** Welkom in dit goed ingedeelde appartement op de derde verdieping van woontoren “San Siro”, gelegen in het geliefde en groene Park de Meer in de Watergraafsmeer. Deze woning biedt rust en comfort in een autoluwe, jonge woonwijk met een dorps karakter. Het beschikt over een zonnige woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, een praktische inpandige berging, én een eigen parkeerplaats. OMGEVING: De woning is gelegen in het geliefde Park de Meer in Amsterdam-Oost – een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en brede lanen. Deze autoluwe buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Zin in een goede kop koffie of een lekker diner? In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés en restaurants, zoals De Kas, Elsa's Cafe en Restaurant Merkelbach. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort. In de nabije omgeving zijn meerdere sportvelden, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden te vinden. Voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon wat ontspanning liggen behalve Park de Meer ook het Flevopark en het Frankendaelpark op korte afstand. Ook is er een buurthuis om de hoek waar vaak activiteiten worden georganiseerd. Leuk om zo de buren te leren kennen. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Het NS station Science Park ligt op loopafstand en om de hoek rijden tram 19 en diverse bussen richting het centrum en station Amsterdam Amstel. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de ring A10 en ook de fietsaansluitingen zijn uitstekend. INDELING: Begane grond Vanuit de centrale ingang met lift betreedt u de woning in de gang. Derde verdieping Bij binnenkomst kom je in de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is strak en verzorgd afgewerkt met glad gestuukte wanden en beschikt over een royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden is het woongedeelte aangenaam licht en ruimtelijk. Het inpandige balkon sluit via een schuifpui direct aan op de woonkamer en vormt een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer, waar je vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang volop van de zon kunt genieten. De open keuken in hoekopstelling heeft een strak design in is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde en hebben veel lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een (schuif) kastenwand. De 2e slaapkamer is ca. 9 m² groot. De ruime badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, een bad en een wastafel. Er bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De inpandige berging is een unieke bijkomstigheid, hier bevindt zich de wasmachine/droger opstelling, tevens is dit de ruimte waar u al uw spullen kwijt kunt. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. JURIDISCHE STATUS: Erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2050. Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd, vaste canon na einde tijdvak jaarlijks geïndexeerd. De VVE wordt actief en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: € 171,05 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement van 84m2 - 2 Slaapkamers - Inpandige berging met wasmachine/drogeropstelling - Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw - Zonnig balkon met uitzicht over park de meer - Energielabel A - Gunstige ligging nabij uitvalswegen - Goed onderhoudsreservefonds VvE, (servicekosten € 171,05 p/m) - Afgekochte erfpacht tot en met 15 januari 2050 - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Levering in overleg, kan snel Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***