Lageweg 11697 GK SchellinkhoutSchellinkhout

Aan de rand van Schellinkhout, precies in dat groene lint waar het land naar het water helt, ligt deze karaktervolle stolp uit 1893 op een royaal erf van 2.890 m². De toegangsbrug is recent verlegd en vernieuwd, waardoor het erf nu ruimtelijker, overzichtelijker en waardiger wordt ontsloten. Bij het oprijden treft u rechts de stolp en links de toekomstig in te richten bouwkavel, die eveneens binnenkort in de verkoop komt. Twee werelden die historisch verbonden blijven, maar elk hun eigen koers mogen gaan: aan de ene kant het renoveren van een karakteristieke stolp, aan de andere kant de kans om een prachtige schuurwoning te realiseren. Hier komen visie, ruimte en landelijkheid samen met tegelijk de verrassend snelle bereikbaarheid van Hoorn, Enkhuizen, Amsterdam en het Markermeer. Kom binnen De stolp ademt historie. Van de klassieke bouwvorm met de ronde schoorsteen en het markante dak tot de oorspronkelijke situering op het erf: dit is erfgoed dat zijn karakter heeft behouden. In 2008 is de ronde schoorsteen volledig opnieuw opgebouwd en in 1990 is de stolp binnen compleet verbouwd, waarna er – behoudens regulier onderhoud – niets wezenlijks meer is gewijzigd. In 1991 is de serre aangebouwd, die sindsdien zorgt voor extra licht en een directe verbinding met de tuin. Binnen is het geheel gedateerd, maar nog altijd royaal van opzet en verrassend functioneel. De bestaande structuur biedt volop kansen voor een moderne woonbeleving met behoud van het authentieke karakter. Denk aan zichtlijnen naar de kapconstructie, een ruime woonkeuken of het creëren van één of meerdere tuingerichte leefruimtes. De basis is solide en de sfeer onvervangbaar. De hal vanaf de originele entree (de klassieke rouw- en trouwdeur) loopt van voor tot achter en verdeelt de begane grond in een woon-/leefgedeelte en een slaap-/werkgedeelte. Op de begane grond bevinden zich, naast de riante woonkamer met serre, ook een kantoor, een bijkeuken met wasopstelling, twee separate toiletten, twee slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping treft u momenteel drie slaapkamers, maar hier kunnen met gemak extra kamers of een andere invulling worden gerealiseerd. Buiten Rondom de stolp ligt nu een open erf. Tot voor kort stonden hier diverse oude schuren, maar zijn inmiddels gesloopt. Daardoor is er een zee aan ruimte ontstaan om een prachtige tuin te realiseren, met eventueel een nieuwe schuur, een veranda, een overkapping of een andere eigentijdse toevoeging die het buitenleven versterkt. De grootte van het perceel maakt uiteenlopende woonwensen mogelijk: van tuinarchitectuur tot een buitenkeuken of atelier. Tussen de stolp en de naastgelegen bouwkavel zal een recht van overpad worden gevestigd vanaf de brug, zodat beide percelen zelfstandig kunnen komen en gaan naar de openbare weg. Omgeving Dit is wonen in het buitengebied zoals Noord-Holland het bedoeld heeft: landelijk, maar nooit afgelegen. Vanuit huis fietst u in tien minuten naar de voorzieningen in de Kersenboogerd of via de Dorpsweg richting het Schellinkhouter strand om uit te waaien aan het water. De oude loop van de Drecht is nog altijd voelbaar in de slingerende route en de omgeving staat bekend om haar stolpen, weidse vergezichten en de rust van het open landschap. Aan de achterzijde van het perceel ligt een verzoek bij de gemeente om een fietspad te realiseren richting de wijk Kersenboogerd. Wanneer dit wordt doorgezet, ontstaat er een nog kortere fietsverbinding met winkels, scholen en het NS station – een bijzonder aantrekkelijke toekomstwaarde. Tegelijkertijd ligt alles verrassend centraal: binnen tien minuten rijdt u de A7 op richting Amsterdam of Leeuwarden en binnen twintig minuten rijdt u op de Houtribdijk van Enkhuizen naar Lelystad. Zo combineert deze plek landelijke sereniteit met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).