Arnhemseweg-Zuid 2263817 CN AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Een woning die direct je hart steelt Deze karakteristieke eengezinswoning in het geliefde Leusderkwartier combineert charme, comfort en een fantastische ligging. Gebouwd in 1907, biedt de woning een royale achtertuin en een perceel van 273 m² – een ideale plek om je thuis te voelen. Wonen met stad en natuur binnen handbereik Hier word je iedere dag omringd door rust en groen, terwijl de stad binnen handbereik is. ’s Ochtends maak je een frisse wandeling op Landgoed Den Treek, dat letterlijk om de hoek ligt, en ’s middags fiets je in enkele minuten naar het historische centrum van Amersfoort voor een kop koffie aan de gracht. De buurt biedt het beste van twee werelden: rustige, groene straten en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige eetadresjes liggen allemaal op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn de A28 en A1 snel bereikbaar, en sta je binnen een half uur in Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, gezellige woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde en een ruime provisiekast. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken in lichte kleurstelling, met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de bergzolder, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, en drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en een sfeervolle kamer aan de achterzijde. Tuin & buitenruimte De diepe tuin is een waar paradijs, verdeeld in meerdere sfeervolle zones. Direct bij de woning ligt een groot terras, ideaal voor zon en ontspanning. Via een pad (recht van overpad) bereik je het tweede gedeelte met diverse terrassen, groene borders en een berging. Achterin de tuin staat een grote berging/atelier over de volle breedte, met toegang tot een derde tuindeel met fruitbomen en een ruime veranda – een plek om te ontspannen, tuinieren of samen te komen. Berging / Atelier De woning beschikt over twee ruime bergingen: één direct bij de woning en één achterin de tuin. De achterste berging/atelier biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, werk of creatieve projecten. Kortom: Arnhemseweg-Zuid 226 is een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging. Hier ervaar je rust, groen en het gemak van de stad binnen handbereik – een plek waar je echt thuis kunt komen.