Haverkamp 882592 BJ Den HaagKampen

Licht en verzorgd 1/2-kamer studio appartement van circa 33 m² op de vijfde verdieping met fantastisch uitzicht op de skyline van Den Haag. Inclusief berging en parkeergelegenheid op het afgesloten terrein van het goed onderhouden appartementencomplex Gravenhof. Gelegen in een verzorgd en zeer gewild deel van Den Haag, op korte afstand van het Koninklijk Paleis Huis ten Bosch en het Haagse Bos. Ligging; Deze studio is gelegen in de wijk Mariahoeve, onderdeel van het stadsdeel Haagse Hout, vlakbij het centrum van Den Haag. De populaire wijk is naast heerlijk groen ook zeer rustig. Alles is binnen handbereik: naast het bruisende stadsleven van het centrum (circa 10 minuten fietsen) vind je volop sportfaciliteiten, waaronder sportcentrum Mariahoeve met tennisbanen en de Haagse sportvereniging VUC, en zwembad Overbosch. Het winkelcentrum Mariahoeve ligt op loopafstand en ook de gezellige Theresiastraat is dichtbij. Een fijne winkelstraat met diverse voorzieningen, restaurants en speciaalzaken. Daarnaast liggen Park Vlaskamp en het Haagse Bos op korte afstand; heerlijke plekken om te wandelen of te ontspannen in het groen. Het winkelcentrum Mall of The Netherlands is eveneens goed bereikbaar, en ook het strand ligt op korte fietsafstand. De studio is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 6, bus 24, 43 en 44) met drie nabijgelegen stations: Den Haag Mariahoeve, Laan van NOI en Den Haag Centraal. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (A4, A44, A12) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling; Toegang tot het gebouw via het gemeenschappelijke en afgesloten parkeerterrein (te openen via telefoonnummer). Gesloten portiek met bellentableau en lift of trap naar de vijfde verdieping. Entree appartement De entree van de woning bevindt zich aan een ruime gemeenschappelijke lifthal (geen galerij) en komt uit in een kleine hal met garderoberuimte. Rechts bevindt zich een ruime walk-in closet, die naar wens ook gebruikt kan worden als berging of werkruimte. Hier bevindt zich ook de elektrameter. Aan de linkerkant van de hal ligt de moderne badkamer met toilet, douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en opstelplaats voor de wasmachine. De hal staat in open verbinding met de lichte woon-/eetkamer. Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht op de skyline van Den Haag. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuidwesten, met een weids en groen uitzicht waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het balkon, voorzien van zonwering, strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. De woonkamer staat in open verbinding met de unieke slaapvide, met ruimte voor een tweepersoonsbed. De open keuken heeft een neutrale inrichting en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak (blijft achter). Er is tevens een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de plint van het gebouw. Verkopers aan het woord; Met veel plezier hebben we op nr. 88 gewoond. Voor ons voelt dit als een fijne en praktische thuis waar je direct een gevoel van rust en licht ervaart zodra je binnenkomt. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alles wat je nodig hebt in de buurt. Wat dit plekje extra bijzonder maakt, is dat je ondanks dat je in een grote stad woont toch in een complex bent omringd door mensen die nog echt naar elkaar omkijken. We verlaten het appartement met gemengde gevoelens: we zijn het simpelweg ontgroeid, maar kijken terug op een hele fijne woonperiode. We gunnen de volgende bewoner(s) hier minstens zoveel woonplezier als wij hebben gehad. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 33 m² - gelegen op eigen grond - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Ideaal als starters appartement of pied-à-terre - Actieve VvE, bijdrage € 213,68 p/m (incl. ca. € 70,- stookkosten en waterverbruik) - In 2024 zijn zonnepanelen geplaatst voor de gemeenschappelijke ruimtes en liften - Verwarming via blokverwarming - Eigen berging op de begane grond - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Parkeren op afgesloten terrein (geen vaste plek) - Oplevering in overleg, kan snel - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel - Bouwjaar 1967 - Ouderdoms- en asbest-/materialenclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar Kortom, op een fijne plek gelegen, licht en verzorgd studio appartement met een praktische indeling, zonnig balkon en vrij uitzicht een woning die garant staat voor veel woonplezier! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”