Nemelaer 65071 KG UdenhoutDe Mortel

Aan een prachtige, brede, groene en kindvriendelijke straat ligt deze woning met energielabel A. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, 15 zonnepanelen, een nieuwe keuken, meterkast en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, veel extra bergruimte en een eigen oprit. De ruime woonkamer, bijkeuken en de multifunctionele extra ruimte van circa 20 m² op de begane grond bieden volop mogelijkheden. Deze comfortabele woning is recent volledig gemoderniseerd, met eigentijdse en duurzame oplossingen die zorgen voor een lagere energierekening én extra wooncomfort. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een eigen oprit, carport, voortuin en een keurig pad naar de voordeur. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer met een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en een moderne open keuken met eetgedeelte aan de tuinzijde. Via de grote schuifpui stapt u zo de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten in – een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die toegang biedt tot de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van een pui met ramen en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier nette slaapkamers en een strak afgewerkte, moderne badkamer aanwezig. De open bergvliering, bereikbaar via de overloop, biedt extra opbergruimte. De woning is gelegen aan een rustig plein met een grasveld en op korte afstand van speelvoorzieningen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. De wijk De Mortel staat bekend om haar groene karakter, brede straten en stijlvolle architectuur. Hier woont u ruim, rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een energiezuinige en instapklare woning met verrassend veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging in een groene woonomgeving. Begane grond: Aan een brede straat met een groene middenstrook, die zorgt voor een gevoel van openheid en rust, ligt deze goed onderhouden woning. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met een praktische carport en een verzorgde voortuin. Binnenkomst in de hal met garderobenis en meterkast (vernieuwd in 2023), voorzien van 8 groepen, een aparte groep voor de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat naadloos overloopt in de open keuken. Deze moderne keuken (2021) is uitgerust met een zitbar, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, diverse lades en kasten, een vaatwasser, spoelbak, inbouwkoelkast en combi-oven. Een eigentijdse en complete keuken. Via een 4,50 meter brede schuifpui is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten bereikbaar – een heerlijke plek om buiten te zitten en van de ochtend- en middagzon te genieten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, compleet met comfortabele vloerverwarming die zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De wanden zijn voorzien van modern behang en de plafonds zijn netjes afgewerkt met spuitwerk. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en beschikken over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een laag energieverbruik. In de keuken is bovendien een aansluiting aanwezig voor een eventuele extra radiator. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een extra keukenblok en voldoende bergruimte. Ook vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich de voormalige garage, die dankzij een recent geplaatste pui met deur naar de carport is omgevormd tot een veelzijdige ruimte. Deze kan uitstekend dienen als werkruimte, speelkamer of kantoor aan huis. De cv-ketel (Bosch HR, 2014) en de unit van de vloerverwarming zijn netjes weggewerkt in een kast. 1e verdieping: Via de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar, waar u uitkomt in een portaal met toegang tot een netjes afgewerkte toiletruimte. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 11 m², beide van een prettig formaat. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer van 16 m². Boven de voormalige garage en bijkeuken is nog een vierde slaapkamer van 14 m² te vinden, voorzien van een groot dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een ruime inloopkast. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking. De kunststof kozijnen beschikken over een draai-kiepfunctie en zijn uitgerust met horren en dubbele beglazing. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De ruimte is voorzien van stijlvolle betegeling, een ligbad onder het raam, een wandcloset, een fraaie inloopdouche met schuifscherm en een waskom op een ladenmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Dankzij het valraam is er volop natuurlijk daglicht en is de ruimte goed te ventileren. De badkamer is zowel via de ouderslaapkamer als via de overloop bereikbaar. Open bergvliering: Via de overloop bereikt u de open bergvliering, een praktische ruimte voor het opbergen van spullen. Hier is ook de recent vernieuwde mechanische ventilatie-unit geplaatst. Achtertuin: Zoals eerder vermeld, is de achtertuin bereikbaar via de brede schuifpui vanuit het keukengedeelte én via de bijkeuken. De verrassend brede tuin is nagenoeg volledig bestraat, ligt op het aangename oosten en beschikt over een berging voor uw tuinspullen. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere stroompunten, een buitenkraan en een afvoerputje dat is aangesloten op het riool – praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. Buurtgegevens: Udenhout – wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Udenhout is een charmant en levendig dorp in Noord-Brabant, gelegen in de regio Tilburg. Het dorp biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en ruimte, met tegelijkertijd een breed scala aan moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een starterswoning of een appartement – in Udenhout is voor ieder wat wils. Het dorpscentrum beschikt over diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Daarnaast is het verenigingsleven zeer actief, met sportclubs voor onder andere voetbal, hockey, turnen en meer. Ook natuurliefhebbers zijn hier op hun plek: de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand en vormen een prachtig natuurgebied om te wandelen, fietsen of tot rust te komen. Voor gezinnen met kinderen is Udenhout een uitstekende keuze. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder de onder- en bovenbouwlocatie van basisschool “De Mortel” op nog geen 100 meter afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven en peuterspeelzalen aanwezig – ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en stimulerende woonomgeving. De bereikbaarheid van Udenhout is eveneens uitstekend. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A58 en A2. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar omliggende steden. Kortom: wonen in Udenhout betekent genieten van rust, natuur, ruimte en gemak – een plek waar u zich snel thuis zult voelen.