Krijnenweg 31404 HL BussumBrinklaan

Karakteristieke en royaal bemeten stadswoning nabij centrum Bussum. Dit bijzondere herenhuis combineert karakter en comfort met maar liefst 200 m² woonoppervlak en een charmante uitstraling. Dankzij de hoge plafonds, ruime kamers en unieke indeling voelt dit huis extra licht en royaal aan. Op dit moment is de woning als twee woningen ingericht en eventueel ideaal voor de (studerende) kinderen of als kangoeroe woning voor ouders of familie. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op slechts 100 meter afstand van het centrum van Bussum. Op de hoek met de Brinklaan kunt u terecht voor een heerlijke kop koffie, en op de andere hoek Restaurant Bel Ami. Slechts 50 meter verder wandelt u het hart van Bussum in, met winkels, boetieks en gezellige horecapleintjes zoals in de Kapelstraat en Spiegelstraat. Algemeen - Geweldig hoge plafonds (3.21 m); voor een extra ruimtelijk gevoel. - Speelse indeling, goede maatvoeringen en 4 ruime slaapkamers. - Goede staat; o.a. geheel dubbel glas en glad gestuukte wanden/plafonds - Uniek torenkamertje, thans ingericht als kleedkamer - Momenteel bestaat woning uit 2 gedeelten zijnde huisnummer 3 en 3a waarbij 3a circa 65 m2 groot is. Deze situatie is zeer eenvoudig terug te brengen naar één woonhuis. - Heerlijke zonnige patiotuin met ‘achterom’. Begane grond • De begane grond heeft maar liefst 101 m2 woonoppervlak. • De hal bevindt zich centraal in het huis en geeft toegang tot een zitkamer, woonkamer, keuken, garderoberuimte, badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. • Er is een ruime living met hoge en brede ramen, houten vloer, hoge plafonds en moderne keuken. • Praktische garderoberuimte van maar liefst 6,5 m2 met toegang tot kelder. • De ruime stahoge kelder heeft aansluitingen voor wasmachine/droger, sauna en biedt veel bergruimte. • Badkamer met toiletruimte, wastafel en douchecabine. • TV-kamer, maar uiteraard ook zeer geschikt als werkkamer. • Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tussenkamer welke thans wordt gebruikt als werk-/speelruimte met een doorloop naar de keuken. • Grote open keuken met veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de patiotuin. 1e verdieping • De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een ruime bergvliering. • Royale masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis heeft een houten vloer, gladde wandafwerking en trap naar de kleedkamer in het torenkamertje. • De 2de L-vormige slaapkamer heeft eveneens een houten vloer en gladde wanden. • Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft veel lichtinval, ruimte, een frans balkonnetje en een inbouwkast met cv-ketel. • De 4de slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast en prachtig zicht op de St. Vituskerk, ideaal geschikt als werk-/kinderkamer! • Lichte badkamer met douchecabine, ruim ligbad, toilet en wastafel. Vliering • Ruime vliering met meerdere mogelijkheden; er zijn hier zelf mogelijkheden voor het creëren van een heerlijk dakterras. Tuin: • Zonnige onderhoudsvriendelijke patiotuin met ‘een poort naar de straat. • Tuin met veel privacy! Kortom: Vanwege de prettig leefruimte op de begane grond, de royale slaapkamers en de zeer rustige locatie is dit huis een ideaal gezinshuis!